Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Beerninkkampstraat 3

7054BC Westendorp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Beerninkkampstraat 3 Westendorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben dat meteen: zodra je binnenkomt, voelt het goed. Ruimte waar je het nodig hebt, gezelligheid waar je het wilt en een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning heeft het allemaal en nog een klein beetje meer. Denk dan aan een fijne woonkamer met gashaard, een moderne keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond én een tuin waar je met gemak de hele dag buiten wilt zijn. De achtertuin grenst ook nog eens aan agrarisch gebied waardoor het gevoel van ruimte maximaal is. Voor wie Westendorp niet kent, Westendorp is een zeer levendig en gezellig dorp. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportgelegenheden, pannenkoekenhuis, café, restaurant, zalencentrum, openbaar vervoer en zijn er winkels in de nabije omgeving. Wil je graag wandelen en genieten van de natuur? Binnen enkele minuten loop je het bos in voor een ontspannen wandeling. De uitvalswegen A18, N18 en A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De inwoners van Westendorp maken ook vaak gebruik van de diversiteit aan winkels in Varsseveld, binnen drie minuten sta je midden in het centrum. Ook prettig is het treinstation in Varsseveld welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Westendorp vind je rust en ruimte, maar ook jouw dagelijkse boodschappen en veel vertier op korte afstand! Indeling Begane grond Vanuit de ontvangsthal stap je binnen in de keuken, het hart van het huis. Hier is het meteen gezellig. De keuken is modern, compleet en slim ingedeeld met een Quooker, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Dankzij de praktische maatwerk kasten heb je ook nog eens volop bergruimte. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer zorgt voor comfort. Via de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel kom je uit bij de slaapkamer op de begane grond. En wanneer je terug loopt naar de hal bereik je het toilet, de trapopgang en kom je in de berging met de wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Ook tref je boven de carport en op de slaapkamers extra bergruimte aan. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Buiten De tuin is een feestje op zich: veel groen, een groot gazon, een ruim terras met zonnescherm en genoeg plek voor een loungehoek, eettafel en spelende (klein)kinderen. Aan de zijkant van de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor je fietsen of als kleine hobbyruimte. Dankzij de ligging geniet je hier van privacy en rust, precies wat je zoekt na een drukke dag. Handig om te weten - 15 zonnepanelen. Wel zo duurzaam en voordelig - Airconditioning voor extra comfort - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer - Slaap- én badkamer op de begane grond - Sfeervolle gashaard in de woonkamer - Carport en meerdere eigen parkeerplekken - Tuin met veel groen en een groot tuinhuis - Modern vormgegeven woonhuis - Weids-uitzicht over de achtergelegen landerijen - Woning ligt aan een straat met alleen maar bestemmingsverkeer Wij hanteren een vraagprijs van € 600.000,- kosten koper. Wil je een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook gewoon goed voelt? Dan is dit er eentje om te komen ervaren. Benader Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf waarom dit huis zoveel charme heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
506 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
218 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7054

Google Maps

Localisation de Westendorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Westendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westendorp. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.907.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.907

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.102

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westendorp
Année Résidents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

143

Étiquette C

93

Étiquette A

66

Étiquette D

61

Étiquette F

60

Étiquette B

37

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 312 • Électricité: 1.168

Huurwoning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.046

Koopwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.874

Appartement

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.363

Tussenwoning

Gaz: 461 • Électricité: 1.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.531

Activité dans Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 182

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westendorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Westendorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.