Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Beerninkkampstraat 3

7054BC Westendorp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Beerninkkampstraat 3 Westendorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen hebben dat meteen: zodra je binnenkomt, voelt het goed. Ruimte waar je het nodig hebt, gezelligheid waar je het wilt en een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning heeft het allemaal en nog een klein beetje meer. Denk dan aan een fijne woonkamer met gashaard, een moderne keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond én een tuin waar je met gemak de hele dag buiten wilt zijn. De achtertuin grenst ook nog eens aan agrarisch gebied waardoor het gevoel van ruimte maximaal is. Voor wie Westendorp niet kent, Westendorp is een zeer levendig en gezellig dorp. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportgelegenheden, pannenkoekenhuis, café, restaurant, zalencentrum, openbaar vervoer en zijn er winkels in de nabije omgeving. Wil je graag wandelen en genieten van de natuur? Binnen enkele minuten loop je het bos in voor een ontspannen wandeling. De uitvalswegen A18, N18 en A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De inwoners van Westendorp maken ook vaak gebruik van de diversiteit aan winkels in Varsseveld, binnen drie minuten sta je midden in het centrum. Ook prettig is het treinstation in Varsseveld welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Westendorp vind je rust en ruimte, maar ook jouw dagelijkse boodschappen en veel vertier op korte afstand! Indeling Begane grond Vanuit de ontvangsthal stap je binnen in de keuken, het hart van het huis. Hier is het meteen gezellig. De keuken is modern, compleet en slim ingedeeld met een Quooker, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Dankzij de praktische maatwerk kasten heb je ook nog eens volop bergruimte. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer zorgt voor comfort. Via de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel kom je uit bij de slaapkamer op de begane grond. En wanneer je terug loopt naar de hal bereik je het toilet, de trapopgang en kom je in de berging met de wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Ook tref je boven de carport en op de slaapkamers extra bergruimte aan. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Buiten De tuin is een feestje op zich: veel groen, een groot gazon, een ruim terras met zonnescherm en genoeg plek voor een loungehoek, eettafel en spelende (klein)kinderen. Aan de zijkant van de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor je fietsen of als kleine hobbyruimte. Dankzij de ligging geniet je hier van privacy en rust, precies wat je zoekt na een drukke dag. Handig om te weten - 15 zonnepanelen. Wel zo duurzaam en voordelig - Airconditioning voor extra comfort - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamer - Slaap- én badkamer op de begane grond - Sfeervolle gashaard in de woonkamer - Carport en meerdere eigen parkeerplekken - Tuin met veel groen en een groot tuinhuis - Modern vormgegeven woonhuis - Weids-uitzicht over de achtergelegen landerijen - Woning ligt aan een straat met alleen maar bestemmingsverkeer Wij hanteren een vraagprijs van € 600.000,- kosten koper. Wil je een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook gewoon goed voelt? Dan is dit er eentje om te komen ervaren. Benader Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf waarom dit huis zoveel charme heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7054

Google Karten

Standort von Westendorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westendorp

Wohn- und Viertelzahlen in Westendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westendorp. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.907.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.907

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.102

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westendorp
Jahr Einwohner
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

143

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 312 • Strom: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Strom: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Strom: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Strom: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Strom: 3.531

Betriebsaktivität in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 182

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Westendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.