Einwohner
1.140
Letztes Jahr: 2026
Halseweg 16
7054BV Westendorp • Gelderland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.793
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het hart van de Achterhoek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze charmante, levensloopbestendige woning op een perceel van 2.886 m² in Westendorp is precies wat u zoekt. Gelegen in een landelijke omgeving biedt deze woning de perfecte combinatie van comfortabel wonen en genieten van het buitenleven. IN HET KORT • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Zeer ruime, volledig omheinde tuin met terras en vijver • perceel van 2.886 m² • 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping • 14 zonnepanelen op het dak voor duurzame energievoorziening • Inpandige garage en houten tuinhuis • Landelijke ligging in het Achterhoekse coulisselandschap ALGEMEEN Westendorp is een schilderachtig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, gelegen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Deze regio staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en de harmonieuze mix van natuur, landbouw en pittoreske dorpjes. Wonen in Westendorp betekent genieten van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft, zonder af te zien van moderne gemakken. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en biedt basisvoorzieningen zoals twee basisscholen en een dorpshuis. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de grotere plaatsen Varsseveld en Doetinchem binnen 10-15 minuten rijafstand bereikbaar. De omgeving van Westendorp is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en buitensporters. Talloze fiets- en wandelroutes slingeren door het afwisselende landschap van bossen, weilanden en pittoreske boerderijen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals Tandem, Noorderbroek en landgoed het Hoenderbosch bieden prachtige mogelijkheden voor dagjes uit in de natuur. BEGANE GROND ENTREE De auto parkeert u op uw eigen oprit of in de inpandige garage. Nog even een blik op de fraai aangelegde voortuin en met slechts een paar stappen bent u bij de voordeur. Via hier komt u binnen in de hal. Deze is voorzien van een praktische voorraadkast en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de slaapkamer en de wasruimte. Koude voeten hoeft u niet te vrezen, want de plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele benedenverdieping. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. KEUKEN De keuken is voorzien van een modern kunststof keukenblad en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Momenteel is de keuken een aparte ruimte, grenzend aan de woonkamer. Eventueel kan door het verwijderen van de scheidingswand eenvoudig één grote, open leefruimte gecreëerd worden. De keuken kijkt uit over de achtertuin, wat zorgt voor een aangename kookervaring. SLAAPKAMER EN BADKAMER Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. In deze slaapkamer is nog een thermosstaat voor het apart reguleren van de vloerverwarming in de slaap-en badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van beugels bij het toilet en een opklapbare douchezitting in de douche. WASRUIMTE EN GARAGE Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Via deze ruimte bereikt u ook de inpandige garage, die de mogelijkheid geeft om uw auto droog en veilig te stallen. Boven de gehele garage is een opbergzolder aanwezig die door middel van een vlizotrap te bereiken is. In het achterste deel van de garage bevindt zich een aparte ruimte die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen of het bergen van andere spullen. In de garage is een wasbak met koud- en warmwateraansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een opbergzolder te bereiken. Deze is niet op stahoogte, maar loopt wel over de gehele lengte van het huis. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht, perfect als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. De kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het huis. TWEEDE BADKAMER De tweede badkamer op de eerste verdieping is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en goede ventilatie. TUIN Terug naar beneden, waar zich de parel van deze woning bevindt. Een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met een fraaie vijver en hier en daar wat volwassen beplanting. Het ruime terras is ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmaaltijden. Het gazon wordt omzoomd door heggen en lage, houten omheining. Een houten tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of kan worden ingericht als gezellige buitenverblijfruimte. Het weidse uitzicht maakt het plaatje helemaal af. En hoort u dat? De ultieme rust en stilte, zoals u die alleen in de Achterhoek ervaart. Alleen nog een goede kop koffie of thee erbij (of iets anders, wat later op de dag) en het ultieme genieten kan beginnen. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze woning in Westendorp zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de charme van deze prachtige plek in de Achterhoek.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2886 m²
- Inhalt
- 708 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Westendorp
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westendorp
Wohn- und Viertelzahlen in Westendorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westendorp. In 2026 waren da 1.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.907.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.907
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.102
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.161 |
| 2022 | 1.163 |
| 2023 | 1.155 |
| 2024 | 1.158 |
| 2025 | 1.160 |
| 2026 | 1.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.423 |
| 2022 | EUR 352.910 |
| 2023 | EUR 402.179 |
| 2024 | EUR 420.706 |
| 2025 | EUR 436.907 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 258
0-15: 166
15-25: 97
25-45: 209
45-65: 385
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
99
Middelbaar
475
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
49
Nederland
1.086
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
28
Appartementen
64
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
257
Twee-onder-één-kap woningen
121
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
94
1950 tot 1970
111
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
27
2020 en later
18
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
143
Bezeichnung C
93
Bezeichnung A
66
Bezeichnung D
61
Bezeichnung F
60
Bezeichnung B
37
Bezeichnung E
26
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.713 | 3.902 |
| 2021 | 1.937 | 4.037 |
| 2022 | 1.572 | 3.915 |
| 2023 | 1.248 | 3.746 |
| 2024 | 1.203 | 3.887 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 312 • Strom: 1.168
Huurwoning
Gas: 1.159 • Strom: 3.046
Koopwoning
Gas: 1.264 • Strom: 3.874
Appartement
Gas: 1.124 • Strom: 3.363
Tussenwoning
Gas: 461 • Strom: 1.221
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.091
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.101 • Strom: 3.531
Betriebsaktivität in Westendorp (2025)
Handel en HORECA
32
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
34
Overheid, onderwijs en zorg
29
Landbouw, bosbouw en visserij
32
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 182
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westendorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westendorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westendorp?
Westendorp telt in 2026 ongeveer 1.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?
In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.
Meer Häuser in Westendorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Doetinchemseweg 140
7054BL Westendorp
€ 280.000 k.k.
€ 3.146/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Doetinchemseweg 219
7054BG Westendorp
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 473 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Boesvelderdijk 5
7054BE Westendorp
€ 519.000 k.k.
€ 3.017/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 845 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
de Houtwerf 8
7054CR Westendorp
€ 424.000 k.k.
€ 3.140/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Doetinchemseweg 144
7054BL Westendorp
€ 280.000 k.k.
€ 3.889/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Beerninkkampstraat 3
7054BC Westendorp
€ 600.000 k.k.
€ 4.379/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 506 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Krommestraat 4
7054BN Westendorp
€ 650.000 k.k.
€ 3.823/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2165 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Boesvelderdijk 3
7054BE Westendorp
€ 279.000 k.k.
€ 2.762/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 2
