Inhabitantes
1.140
Último año: 2026
Halseweg 16
7054BV Westendorp • Gelderland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.793
Galería de fotos
Descripción
Wonen in het hart van de Achterhoek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze charmante, levensloopbestendige woning op een perceel van 2.886 m² in Westendorp is precies wat u zoekt. Gelegen in een landelijke omgeving biedt deze woning de perfecte combinatie van comfortabel wonen en genieten van het buitenleven. IN HET KORT • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Zeer ruime, volledig omheinde tuin met terras en vijver • perceel van 2.886 m² • 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping • 14 zonnepanelen op het dak voor duurzame energievoorziening • Inpandige garage en houten tuinhuis • Landelijke ligging in het Achterhoekse coulisselandschap ALGEMEEN Westendorp is een schilderachtig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, gelegen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Deze regio staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en de harmonieuze mix van natuur, landbouw en pittoreske dorpjes. Wonen in Westendorp betekent genieten van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft, zonder af te zien van moderne gemakken. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en biedt basisvoorzieningen zoals twee basisscholen en een dorpshuis. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de grotere plaatsen Varsseveld en Doetinchem binnen 10-15 minuten rijafstand bereikbaar. De omgeving van Westendorp is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en buitensporters. Talloze fiets- en wandelroutes slingeren door het afwisselende landschap van bossen, weilanden en pittoreske boerderijen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals Tandem, Noorderbroek en landgoed het Hoenderbosch bieden prachtige mogelijkheden voor dagjes uit in de natuur. BEGANE GROND ENTREE De auto parkeert u op uw eigen oprit of in de inpandige garage. Nog even een blik op de fraai aangelegde voortuin en met slechts een paar stappen bent u bij de voordeur. Via hier komt u binnen in de hal. Deze is voorzien van een praktische voorraadkast en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de slaapkamer en de wasruimte. Koude voeten hoeft u niet te vrezen, want de plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele benedenverdieping. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. KEUKEN De keuken is voorzien van een modern kunststof keukenblad en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Momenteel is de keuken een aparte ruimte, grenzend aan de woonkamer. Eventueel kan door het verwijderen van de scheidingswand eenvoudig één grote, open leefruimte gecreëerd worden. De keuken kijkt uit over de achtertuin, wat zorgt voor een aangename kookervaring. SLAAPKAMER EN BADKAMER Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. In deze slaapkamer is nog een thermosstaat voor het apart reguleren van de vloerverwarming in de slaap-en badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van beugels bij het toilet en een opklapbare douchezitting in de douche. WASRUIMTE EN GARAGE Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Via deze ruimte bereikt u ook de inpandige garage, die de mogelijkheid geeft om uw auto droog en veilig te stallen. Boven de gehele garage is een opbergzolder aanwezig die door middel van een vlizotrap te bereiken is. In het achterste deel van de garage bevindt zich een aparte ruimte die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen of het bergen van andere spullen. In de garage is een wasbak met koud- en warmwateraansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een opbergzolder te bereiken. Deze is niet op stahoogte, maar loopt wel over de gehele lengte van het huis. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht, perfect als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. De kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het huis. TWEEDE BADKAMER De tweede badkamer op de eerste verdieping is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en goede ventilatie. TUIN Terug naar beneden, waar zich de parel van deze woning bevindt. Een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met een fraaie vijver en hier en daar wat volwassen beplanting. Het ruime terras is ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmaaltijden. Het gazon wordt omzoomd door heggen en lage, houten omheining. Een houten tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of kan worden ingericht als gezellige buitenverblijfruimte. Het weidse uitzicht maakt het plaatje helemaal af. En hoort u dat? De ultieme rust en stilte, zoals u die alleen in de Achterhoek ervaart. Alleen nog een goede kop koffie of thee erbij (of iets anders, wat later op de dag) en het ultieme genieten kan beginnen. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze woning in Westendorp zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de charme van deze prachtige plek in de Achterhoek.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 2886 m²
- Contenido
- 708 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Westendorp
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westendorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Westendorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westendorp. En 2026 había 1.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.907.
Promedio WOZ
EUR 436.907
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.102
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
13
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.161 |
| 2022 | 1.163 |
| 2023 | 1.155 |
| 2024 | 1.158 |
| 2025 | 1.160 |
| 2026 | 1.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.423 |
| 2022 | EUR 352.910 |
| 2023 | EUR 402.179 |
| 2024 | EUR 420.706 |
| 2025 | EUR 436.907 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 258
0-15: 166
15-25: 97
25-45: 209
45-65: 385
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
99
Middelbaar
475
Origen de los residentes (2025)
Europa
49
Nederland
1.086
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
28
Appartementen
64
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
257
Twee-onder-één-kap woningen
121
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
94
1950 tot 1970
111
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
27
2020 en later
18
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
143
Etiqueta C
93
Etiqueta A
66
Etiqueta D
61
Etiqueta F
60
Etiqueta B
37
Etiqueta E
26
Etiqueta A+
4
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.713 | 3.902 |
| 2021 | 1.937 | 4.037 |
| 2022 | 1.572 | 3.915 |
| 2023 | 1.248 | 3.746 |
| 2024 | 1.203 | 3.887 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 312 • Electricidad: 1.168
Huurwoning
Gas: 1.159 • Electricidad: 3.046
Koopwoning
Gas: 1.264 • Electricidad: 3.874
Appartement
Gas: 1.124 • Electricidad: 3.363
Tussenwoning
Gas: 461 • Electricidad: 1.221
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.091
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.101 • Electricidad: 3.531
Actividad empresarial en Westendorp (2025)
Handel en HORECA
32
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
34
Overheid, onderwijs en zorg
29
Landbouw, bosbouw en visserij
32
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 182
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westendorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Westendorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Westendorp?
Westendorp telt in 2026 ongeveer 1.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?
In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.
Meer viviendas in Westendorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Doetinchemseweg 140
7054BL Westendorp
€ 280.000 k.k.
€ 3.146/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Doetinchemseweg 219
7054BG Westendorp
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Boesvelderdijk 5
7054BE Westendorp
€ 519.000 k.k.
€ 3.017/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 845 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
de Houtwerf 8
7054CR Westendorp
€ 424.000 k.k.
€ 3.140/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Doetinchemseweg 144
7054BL Westendorp
€ 280.000 k.k.
€ 3.889/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Beerninkkampstraat 3
7054BC Westendorp
€ 600.000 k.k.
€ 4.379/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 506 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Krommestraat 4
7054BN Westendorp
€ 650.000 k.k.
€ 3.823/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 2165 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Boesvelderdijk 3
7054BE Westendorp
€ 279.000 k.k.
€ 2.762/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
