Résidents
1.140
Dernière année: 2026
Halseweg 16
7054BV Westendorp • Gelderland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.793
Galerie de photos
Description
Wonen in het hart van de Achterhoek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze charmante, levensloopbestendige woning op een perceel van 2.886 m² in Westendorp is precies wat u zoekt. Gelegen in een landelijke omgeving biedt deze woning de perfecte combinatie van comfortabel wonen en genieten van het buitenleven. IN HET KORT • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Zeer ruime, volledig omheinde tuin met terras en vijver • perceel van 2.886 m² • 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping • 14 zonnepanelen op het dak voor duurzame energievoorziening • Inpandige garage en houten tuinhuis • Landelijke ligging in het Achterhoekse coulisselandschap ALGEMEEN Westendorp is een schilderachtig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, gelegen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Deze regio staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en de harmonieuze mix van natuur, landbouw en pittoreske dorpjes. Wonen in Westendorp betekent genieten van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft, zonder af te zien van moderne gemakken. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en biedt basisvoorzieningen zoals twee basisscholen en een dorpshuis. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de grotere plaatsen Varsseveld en Doetinchem binnen 10-15 minuten rijafstand bereikbaar. De omgeving van Westendorp is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en buitensporters. Talloze fiets- en wandelroutes slingeren door het afwisselende landschap van bossen, weilanden en pittoreske boerderijen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals Tandem, Noorderbroek en landgoed het Hoenderbosch bieden prachtige mogelijkheden voor dagjes uit in de natuur. BEGANE GROND ENTREE De auto parkeert u op uw eigen oprit of in de inpandige garage. Nog even een blik op de fraai aangelegde voortuin en met slechts een paar stappen bent u bij de voordeur. Via hier komt u binnen in de hal. Deze is voorzien van een praktische voorraadkast en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de slaapkamer en de wasruimte. Koude voeten hoeft u niet te vrezen, want de plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele benedenverdieping. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. KEUKEN De keuken is voorzien van een modern kunststof keukenblad en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Momenteel is de keuken een aparte ruimte, grenzend aan de woonkamer. Eventueel kan door het verwijderen van de scheidingswand eenvoudig één grote, open leefruimte gecreëerd worden. De keuken kijkt uit over de achtertuin, wat zorgt voor een aangename kookervaring. SLAAPKAMER EN BADKAMER Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. In deze slaapkamer is nog een thermosstaat voor het apart reguleren van de vloerverwarming in de slaap-en badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van beugels bij het toilet en een opklapbare douchezitting in de douche. WASRUIMTE EN GARAGE Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Via deze ruimte bereikt u ook de inpandige garage, die de mogelijkheid geeft om uw auto droog en veilig te stallen. Boven de gehele garage is een opbergzolder aanwezig die door middel van een vlizotrap te bereiken is. In het achterste deel van de garage bevindt zich een aparte ruimte die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen of het bergen van andere spullen. In de garage is een wasbak met koud- en warmwateraansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een opbergzolder te bereiken. Deze is niet op stahoogte, maar loopt wel over de gehele lengte van het huis. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht, perfect als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. De kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het huis. TWEEDE BADKAMER De tweede badkamer op de eerste verdieping is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en goede ventilatie. TUIN Terug naar beneden, waar zich de parel van deze woning bevindt. Een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met een fraaie vijver en hier en daar wat volwassen beplanting. Het ruime terras is ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmaaltijden. Het gazon wordt omzoomd door heggen en lage, houten omheining. Een houten tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of kan worden ingericht als gezellige buitenverblijfruimte. Het weidse uitzicht maakt het plaatje helemaal af. En hoort u dat? De ultieme rust en stilte, zoals u die alleen in de Achterhoek ervaart. Alleen nog een goede kop koffie of thee erbij (of iets anders, wat later op de dag) en het ultieme genieten kan beginnen. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze woning in Westendorp zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de charme van deze prachtige plek in de Achterhoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 2886 m²
- Contenu
- 708 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Westendorp
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westendorp
Chiffres de logement et de quartier dans Westendorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westendorp. En 2026 étaient 1.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.907.
Moyenne WOZ
EUR 436.907
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.102
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.161 |
| 2022 | 1.163 |
| 2023 | 1.155 |
| 2024 | 1.158 |
| 2025 | 1.160 |
| 2026 | 1.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.423 |
| 2022 | EUR 352.910 |
| 2023 | EUR 402.179 |
| 2024 | EUR 420.706 |
| 2025 | EUR 436.907 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 258
0-15: 166
15-25: 97
25-45: 209
45-65: 385
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
99
Middelbaar
475
Origine des habitants (2025)
Europa
49
Nederland
1.086
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
28
Appartementen
64
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
257
Twee-onder-één-kap woningen
121
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
94
1950 tot 1970
111
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
27
2020 en later
18
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
143
Étiquette C
93
Étiquette A
66
Étiquette D
61
Étiquette F
60
Étiquette B
37
Étiquette E
26
Étiquette A+
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.713 | 3.902 |
| 2021 | 1.937 | 4.037 |
| 2022 | 1.572 | 3.915 |
| 2023 | 1.248 | 3.746 |
| 2024 | 1.203 | 3.887 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 312 • Électricité: 1.168
Huurwoning
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.046
Koopwoning
Gaz: 1.264 • Électricité: 3.874
Appartement
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.363
Tussenwoning
Gaz: 461 • Électricité: 1.221
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.091
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.101 • Électricité: 3.531
Activité dans Westendorp (2025)
Handel en HORECA
32
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
34
Overheid, onderwijs en zorg
29
Landbouw, bosbouw en visserij
32
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 182
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westendorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westendorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westendorp?
Westendorp telt in 2026 ongeveer 1.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?
In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.
Meer maisons in Westendorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doetinchemseweg 140
7054BL Westendorp
€ 280.000 k.k.
€ 3.146/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Doetinchemseweg 219
7054BG Westendorp
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Boesvelderdijk 5
7054BE Westendorp
€ 519.000 k.k.
€ 3.017/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 845 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
de Houtwerf 8
7054CR Westendorp
€ 424.000 k.k.
€ 3.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Doetinchemseweg 144
7054BL Westendorp
€ 280.000 k.k.
€ 3.889/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beerninkkampstraat 3
7054BC Westendorp
€ 600.000 k.k.
€ 4.379/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Krommestraat 4
7054BN Westendorp
€ 650.000 k.k.
€ 3.823/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 2165 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Boesvelderdijk 3
7054BE Westendorp
€ 279.000 k.k.
€ 2.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 2
