Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

de Houtwerf 8

7054CR Westendorp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

de Houtwerf 8 Westendorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning aan de rand van Westendorp Aan een rustig woonhofje in Westendorp staat deze goed onderhouden hoekwoning te koop. De woning is gebouwd in 2010 en zorgvuldig onderhouden, wat duidelijk terugkomt in de nette afwerking en de verzorgde staat van de woning. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval, in combinatie met de rustige ligging aan de rand van Westendorp, is dit een comfortabele woning voor zowel starters als gezinnen. Algemeen De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m² en heeft energielabel A. In 2022 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de grote slaapkamer voorzien van een airco-unit. Daarnaast is de woning gedeeltelijk uitgerust met rolluiken en is er aan de achterzijde een buitenzonwering geplaatst, tevens is er een waterontharder geplaatst zodat er minder kalkaanslag vormt. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is goed onderhouden en kan zonder werkzaamheden worden betrokken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal, voorzien van de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en een eetgedeelte met erker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een airco-unit en rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet, een inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Er is zelfs de mogelijkheid voor het creëren van 2 (slaap-)kamers. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte Bijgebouwen Op het perceel staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of voor gebruik als hobbyruimte. Perceel & omgeving Het perceel heeft een oppervlakte van 199 m² en beschikt over een strak aangelegde voor-, zij- en achtertuin, voorzien van buitenverlichting en een achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van buitenzonwering, waardoor u ook op zonnige dagen comfortabel kunt genieten van uw buitenruimte. De woning ligt in een rustig en geliefd woonhofje aan de rand van Westendorp. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, bevinden zich op korte afstand in Varsseveld. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de N18 en A18, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 424.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.330

2,78%

Annuellement

%

€ 21.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7054

Google Maps

Localisation de Westendorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Westendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westendorp. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.907.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.907

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.102

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westendorp
Année Résidents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

143

Étiquette C

93

Étiquette A

66

Étiquette D

61

Étiquette F

60

Étiquette B

37

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 312 • Électricité: 1.168

Huurwoning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.046

Koopwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.874

Appartement

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.363

Tussenwoning

Gaz: 461 • Électricité: 1.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.531

Activité dans Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 182

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westendorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Westendorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.