Ir directamente al contenido
Logotipo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Boesvelderdijk 5

7054BE Westendorp • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

Boesvelderdijk 5 Westendorp
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Westendorp wordt deze royale twee-onder-één-kapwoning met grote garage/schuur en carport te koop aangeboden. De woning betreft een voormalig achterhuis dat in 1998 volledig is verbouwd en grotendeels is verduurzaamd. Het huidige energielabel is een B-label. Met een verrassend ruim woonoppervlak van circa 171 m² en gelegen op een royaal perceel van 845 m², biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Daarmee is het een ideale gezinswoning voor iedereen die waarde hecht aan comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de officiële entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is tevens een gastentoilet met fontein en de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal is de dichte woonkeuken bereikbaar, voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap, evenals een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling, meterkast, twee vaste kasten en een achterdeur en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Via de dubbele deuren in de woonkamer is de sfeervolle serre bereikbaar. Deze vormt in de winter een behaaglijke plek dankzij de houtkachel. In de zomermaanden openen de dubbele deuren zich volledig, waardoor de serre naadloos overgaat in de tuin en fungeert als een volwaardig verlengstuk van het buitenleven. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel met ombouw, 2e toilet en radiator. De slaapkamer aan de zijkant heeft twee praktische inbouwkasten en biedt toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare deels bevloerde royale bergzolder. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1920; - CV-installatie Nefit Trendline HR-combiketel, bouwjaar 2022; - Energielabel B; geldig tot 22-11-2035; - Perceelgrootte 845 m²; - Stenen garage met roldeur en carport met zolder; - Houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing; - 12 zonnepanelen in 2019 geïnstalleerd; - Houten tuinberging met overkapping; - Verzorgd aangelegde tuin met gras, waterpartij, terras en plantenborders. Tuin en omgeving: De zonnige achtertuin is keurig verzorgd en met veel aandacht aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten. De tuin is rijk beplant en staat in de zomermaanden volop in bloei, wat zorgt voor een kleurrijk en levendig geheel. Sierlijke borders, een speels aangelegd kronkelend pad en een natuurlijk ogend waterloopje geven de tuin een bijzondere en rustgevende uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging met overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin biedt volop privacy en vormt een harmonieus geheel waarin groen, water en bestrating perfect in balans zijn. Een ideale tuin voor liefhebbers van natuur, rust en zon. Westendorp is een kleine kern met basisschool De Leemvoort, ’t Pannekoekhuis en dorpshuis / café en restaurant ‘De Vos’. Binnen enkele autominuten ben je in het nabij gelegen Varsseveld voor winkelvoorzieningen en op circa 10 minuten ligt de stad Doetinchem. Westendorp is een uitstekende uitvalsbasis om heerlijk te wandelen en fietsen in het groene Achterhoekse landschap. Openbaar vervoer is aanwezig, vanwege de busverbinding van- en naar Doetinchem. Ook zit je zo op de wegen N18 en A18. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
563 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7054

Mapas de Google

Ubicación de Westendorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westendorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westendorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westendorp. En 2025 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.907.

Inhabitantes

1.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.907

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.102

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westendorp
Año Inhabitantes
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westendorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composición de los residentes

Edad

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

143

Etiqueta C

93

Etiqueta A

66

Etiqueta D

61

Etiqueta F

60

Etiqueta B

37

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westendorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricidad: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricidad: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricidad: 3.531

Actividad empresarial en Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 182

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westendorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westendorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westendorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer viviendas in Westendorp

Ver más viviendas en este lugar.