Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Veldkamperstraat 42

7054AW Westendorp • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Veldkamperstraat 42 Westendorp
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Steeds meer mensen willen graag ver van zich afkijken. Wegdromen bij een landelijk tafereel. Liefst vrijstaand met zes slaapkamers en 2 badkamers en bijna 400 m2 aan schuren. Niet ver van de kern en van de snelweg. Op een ruime kavel. Een erf waar verhalen groeien, zoals het gras in de ochtendzon. Sommige woningen laten je niets voelen. En dan zijn er plekken zoals deze. Hier gaat je hart vanzelf langzamer kloppen. Hier woon je straks op een erf waar generaties hebben gebouwd, verbouwd, geplant, gelachen en geleefd. De woning zelf draagt een verhaal vol veerkracht. In 1958 werd de boel verwoest door brand. Maar zoals het in de Achterhoek gaat werd er niet getreurd, er werd opgebouwd. Met handen vol eelt en harten vol hoop. In 1961 trokken de verkopers erin en sindsdien ademt deze woning liefde, trouw en leven. Door de jaren heen groeide de woning mee met de mensen die er woonden. Eind jaren zestig kwam er ruimte bij achter. In 1972 groeide het huis aan de voorkant (robuuste erker). In 1976 werd het erf rijker met nog een royale uitbreiding aan de achterzijde. ACHTER DE VOORDEUR Vandaag de dag loop je als het ware door een familiealbum. Een bijkeuken, met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Eenvoudige dichte keuken en gezellig ruime woonkamer met diverse hoekjes. En overal formidabel landelijk uitzicht. Ook zien we de hal opzij, toegang tot kelder en trapopgang. Buitenom is de inpandige bergruimte te bereiken met o.a. Nefit cv-combiketel uit 2019. Boven wachten maar liefst vijf slaapkamers (met vaste kasten) op nieuwe stemmen, nieuwe nachten en nieuw leven in de brouwerij. De schuren zijn divers. In grootte, met hout, van steen. Zonder en met asbest. Met en zonder pannen. Leuk is de hooiberg op de hoek. EEN STUKJE LEVEND VERLEDEN De Veldkamperstraat is één van die wegen waar de tijd nog achterblijft. De naam komt van het oude Buurtschap “Veldkamp”. Dit was een plek waar boeren hun akkers bewerkten en waar de gemeenschap nog vanzelfsprekend was. Je ziet het nog in de houtwallen, de kronkel in de weg en in de gemoedelijke zwaai van de buurvrouw die voorbijrijdt. Hier woon je net buiten, maar toch overal dichtbij. Hoe schoon zijn de Slangenburgse bossen met het kasteel, een paar kilometer verderop. En Westendorp heeft een basisschool, een buurthuis, een kleine markt en een groots verenigingsleven. ACHTEROM KIJKEN Op het terrein kunnen meerdere auto’s staan. En buiten? Daar kijk je overal landelijk weg. Richting Westendorp, Varsseveld of in de verte de A-18 die je snel met de rest van het land verbindt. BOURGONDISCHE BEZICHTIGINGSTIP Wie hier komt kijken mag dat rustig doen. Loop het erf op, haal diep adem, hoor de stilte en ruik de herfst. Wij zorgen tijdens de rondgang (we nemen een uur de tijd voor je) voor een warm welkom in Bourgondische stijl. Met iets lekkers uit de streek, de geur van een vers bakkie en de tijd om écht te voelen wat deze plek met je doet. Want thuiskomen doet iets met je zintuigen. En gaandeweg voel je dat dit een woning is waar leven, herinnering en toekomst elkaar kunnen ontmoeten…. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.042

Coste del comprador (estimado): € 13.811

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.961) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.853

3,04%

Anualmente

%

€ 29.902

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.042 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
2550 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7054

Mapas de Google

Ubicación de Westendorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westendorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westendorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westendorp. En 2025 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.907.

Inhabitantes

1.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.907

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.102

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westendorp
Año Inhabitantes
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westendorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composición de los residentes

Edad

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

143

Etiqueta C

93

Etiqueta A

66

Etiqueta D

61

Etiqueta F

60

Etiqueta B

37

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westendorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricidad: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricidad: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricidad: 3.531

Actividad empresarial en Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 182

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westendorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westendorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westendorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer viviendas in Westendorp

Ver más viviendas en este lugar.