Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Veldkamperstraat 42

7054AW Westendorp • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Veldkamperstraat 42 Westendorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Steeds meer mensen willen graag ver van zich afkijken. Wegdromen bij een landelijk tafereel. Liefst vrijstaand met zes slaapkamers en 2 badkamers en bijna 400 m2 aan schuren. Niet ver van de kern en van de snelweg. Op een ruime kavel. Een erf waar verhalen groeien, zoals het gras in de ochtendzon. Sommige woningen laten je niets voelen. En dan zijn er plekken zoals deze. Hier gaat je hart vanzelf langzamer kloppen. Hier woon je straks op een erf waar generaties hebben gebouwd, verbouwd, geplant, gelachen en geleefd. De woning zelf draagt een verhaal vol veerkracht. In 1958 werd de boel verwoest door brand. Maar zoals het in de Achterhoek gaat werd er niet getreurd, er werd opgebouwd. Met handen vol eelt en harten vol hoop. In 1961 trokken de verkopers erin en sindsdien ademt deze woning liefde, trouw en leven. Door de jaren heen groeide de woning mee met de mensen die er woonden. Eind jaren zestig kwam er ruimte bij achter. In 1972 groeide het huis aan de voorkant (robuuste erker). In 1976 werd het erf rijker met nog een royale uitbreiding aan de achterzijde. ACHTER DE VOORDEUR Vandaag de dag loop je als het ware door een familiealbum. Een bijkeuken, met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Eenvoudige dichte keuken en gezellig ruime woonkamer met diverse hoekjes. En overal formidabel landelijk uitzicht. Ook zien we de hal opzij, toegang tot kelder en trapopgang. Buitenom is de inpandige bergruimte te bereiken met o.a. Nefit cv-combiketel uit 2019. Boven wachten maar liefst vijf slaapkamers (met vaste kasten) op nieuwe stemmen, nieuwe nachten en nieuw leven in de brouwerij. De schuren zijn divers. In grootte, met hout, van steen. Zonder en met asbest. Met en zonder pannen. Leuk is de hooiberg op de hoek. EEN STUKJE LEVEND VERLEDEN De Veldkamperstraat is één van die wegen waar de tijd nog achterblijft. De naam komt van het oude Buurtschap “Veldkamp”. Dit was een plek waar boeren hun akkers bewerkten en waar de gemeenschap nog vanzelfsprekend was. Je ziet het nog in de houtwallen, de kronkel in de weg en in de gemoedelijke zwaai van de buurvrouw die voorbijrijdt. Hier woon je net buiten, maar toch overal dichtbij. Hoe schoon zijn de Slangenburgse bossen met het kasteel, een paar kilometer verderop. En Westendorp heeft een basisschool, een buurthuis, een kleine markt en een groots verenigingsleven. ACHTEROM KIJKEN Op het terrein kunnen meerdere auto’s staan. En buiten? Daar kijk je overal landelijk weg. Richting Westendorp, Varsseveld of in de verte de A-18 die je snel met de rest van het land verbindt. BOURGONDISCHE BEZICHTIGINGSTIP Wie hier komt kijken mag dat rustig doen. Loop het erf op, haal diep adem, hoor de stilte en ruik de herfst. Wij zorgen tijdens de rondgang (we nemen een uur de tijd voor je) voor een warm welkom in Bourgondische stijl. Met iets lekkers uit de streek, de geur van een vers bakkie en de tijd om écht te voelen wat deze plek met je doet. Want thuiskomen doet iets met je zintuigen. En gaandeweg voel je dat dit een woning is waar leven, herinnering en toekomst elkaar kunnen ontmoeten…. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.042

Cost of copper (estimated): € 13.811

2% transfer tax (€ 11.961) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.853

3,04%

Yearly

%

€ 29.902

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.042 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
2550 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7054

Google Maps

Location of Westendorp

Geographic orientation and real estate agent density in Westendorp

Residential and neighborhood statistics in Westendorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westendorp. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.907.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.907

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.102

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westendorp
Year Residents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westendorp
Year Average WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition of residents

Age build-up

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Education level

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

143

Label C

93

Label A

66

Label D

61

Label F

60

Label B

37

Label E

26

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westendorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricity: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricity: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricity: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricity: 3.531

Business activity in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 182

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westendorp
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westendorp.

Frequently asked questions about living in Westendorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Westendorp

View more homes in this location.