Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Veldkamperstraat 42

7054AW Westendorp • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Veldkamperstraat 42 Westendorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steeds meer mensen willen graag ver van zich afkijken. Wegdromen bij een landelijk tafereel. Liefst vrijstaand met zes slaapkamers en 2 badkamers en bijna 400 m2 aan schuren. Niet ver van de kern en van de snelweg. Op een ruime kavel. Een erf waar verhalen groeien, zoals het gras in de ochtendzon. Sommige woningen laten je niets voelen. En dan zijn er plekken zoals deze. Hier gaat je hart vanzelf langzamer kloppen. Hier woon je straks op een erf waar generaties hebben gebouwd, verbouwd, geplant, gelachen en geleefd. De woning zelf draagt een verhaal vol veerkracht. In 1958 werd de boel verwoest door brand. Maar zoals het in de Achterhoek gaat werd er niet getreurd, er werd opgebouwd. Met handen vol eelt en harten vol hoop. In 1961 trokken de verkopers erin en sindsdien ademt deze woning liefde, trouw en leven. Door de jaren heen groeide de woning mee met de mensen die er woonden. Eind jaren zestig kwam er ruimte bij achter. In 1972 groeide het huis aan de voorkant (robuuste erker). In 1976 werd het erf rijker met nog een royale uitbreiding aan de achterzijde. ACHTER DE VOORDEUR Vandaag de dag loop je als het ware door een familiealbum. Een bijkeuken, met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Eenvoudige dichte keuken en gezellig ruime woonkamer met diverse hoekjes. En overal formidabel landelijk uitzicht. Ook zien we de hal opzij, toegang tot kelder en trapopgang. Buitenom is de inpandige bergruimte te bereiken met o.a. Nefit cv-combiketel uit 2019. Boven wachten maar liefst vijf slaapkamers (met vaste kasten) op nieuwe stemmen, nieuwe nachten en nieuw leven in de brouwerij. De schuren zijn divers. In grootte, met hout, van steen. Zonder en met asbest. Met en zonder pannen. Leuk is de hooiberg op de hoek. EEN STUKJE LEVEND VERLEDEN De Veldkamperstraat is één van die wegen waar de tijd nog achterblijft. De naam komt van het oude Buurtschap “Veldkamp”. Dit was een plek waar boeren hun akkers bewerkten en waar de gemeenschap nog vanzelfsprekend was. Je ziet het nog in de houtwallen, de kronkel in de weg en in de gemoedelijke zwaai van de buurvrouw die voorbijrijdt. Hier woon je net buiten, maar toch overal dichtbij. Hoe schoon zijn de Slangenburgse bossen met het kasteel, een paar kilometer verderop. En Westendorp heeft een basisschool, een buurthuis, een kleine markt en een groots verenigingsleven. ACHTEROM KIJKEN Op het terrein kunnen meerdere auto’s staan. En buiten? Daar kijk je overal landelijk weg. Richting Westendorp, Varsseveld of in de verte de A-18 die je snel met de rest van het land verbindt. BOURGONDISCHE BEZICHTIGINGSTIP Wie hier komt kijken mag dat rustig doen. Loop het erf op, haal diep adem, hoor de stilte en ruik de herfst. Wij zorgen tijdens de rondgang (we nemen een uur de tijd voor je) voor een warm welkom in Bourgondische stijl. Met iets lekkers uit de streek, de geur van een vers bakkie en de tijd om écht te voelen wat deze plek met je doet. Want thuiskomen doet iets met je zintuigen. En gaandeweg voel je dat dit een woning is waar leven, herinnering en toekomst elkaar kunnen ontmoeten…. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.042

Kosten koper (geschat): € 13.811

2% overdrachtsbelasting (€ 11.961) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.853

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.902

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.042 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
2550 m²
Inhoud
586 mÂł
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7054

Google Maps

Locatie van Westendorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Westendorp

Woon- en buurtcijfers in Westendorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westendorp. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.907.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.907

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.102

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westendorp
Jaar Inwoners
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westendorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

143

Label C

93

Label A

66

Label D

61

Label F

60

Label B

37

Label E

26

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westendorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 312 • Elektriciteit: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Elektriciteit: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.091

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.531

Bedrijvigheid in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 182

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westendorp
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westendorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Westendorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Westendorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.