Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Keppelbroeksdijk 9

7054AR Westendorp • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.482

Galería de fotos

Keppelbroeksdijk 9 Westendorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij de snelweg A18 gelegen, te midden in de natuurrijke omgeving van Westendorp wacht deze uiterst ruime, vrijstaande woonboerderij op haar nieuwe bewoners. Met een perceel van maar liefst 4.580 m² geniet u hier van ultieme privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woonboerderij, gebouwd in 1900, biedt met een woonoppervlakte van 257m² en zes ruime slaapkamers, volop wooncomfort. Levensloopbestendig wonen is hier eenvoudig mogelijk, aangezien vier slaapkamers en de betegelde badkamer zich op de begane grond bevinden. Ook de riante woonkamer is een ware blikvanger, waar grote raampartijen, een sfeervolle haard en het houten balkenplafond zorgen voor een karakteristiek geheel. De moderne woonkeuken, de ruime bijkeuken met tweede keukenblok bieden extra ruimte en praktische opbergmogelijkheden. Het goed onderhouden perceel beschikt bovendien over twee lange opritten met veel parkeergelegenheid, een grote vrijstaande schuur die geschikt is voor meerdere auto’s of hobbydoeleinden, én een dubbele carport in hooimijt-stijl. Kortom, een plek waar u kunt genieten van de pure Nederlandse charme, volop vrijheid en een zee aan mogelijkheden. Wilt u dit pareltje zelf ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Op een prachtige plek in het landelijke Westendorp ervaart u het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf biedt een paar fijne restaurantjes, terwijl u voor dagelijkse boodschappen en een breder winkelaanbod binnen enkele minuten in Varsseveld bent. Doetinchem ligt op nog geen 10 minuten rijden, en ook steden als Winterswijk en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar via de A18. De groene omgeving nodigt uit om eropuit te gaan; u wandelt of fietst zo door de bossen van Slangenburg of het fraaie Landgoed Tandem. Ook diverse parken en landelijke paden liggen in de buurt, ideaal voor een ontspannen rondje in de natuur. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen is dit een heerlijke plek voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, vier slaapkamers en het toilet. In de woonkamer ervaart u direct een lichte en ruimtelijke sfeer, mede dankzij de brede raampartijen die een weids uitzicht geven over het groene landschap. De combinatie van de stenen muren, het houtwerk van het plafond met steunpilaren en de visgraatvloer zorgt hier voor een prachtig en charmant geheel. In de wintermaanden geniet u bovendien van extra sfeer dankzij de haard. Via de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken, waar eveneens voldoende plaats is om te dineren. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Miele oven, koel-vriescombinatie en biedt volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra wasbak, aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur en extra opbergruimte. Op de begane grond vindt u maar liefst vier ruime slaapkamers, alle met een prachtig uitzicht over het groen. De masterbedroom en de naastgelegen slaapkamer zijn voorzien van een tapijtvloer, terwijl de overige twee kamers beschikken over een houten vloer. Twee kamers zijn bovendien uitgerust met handige inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en een wastafel met spiegel. Het separaat te betreden toilet is eveneens betegeld, zwevend en voorzien van een wc-fonteintje. Eerste verdieping: Via de houten trap in de hal arriveert u op de eerste verdieping. Hier leidt de zeer ruime overloop u naar de overige twee slaapkamers, zolderkamer en het tweede toilet. De kamers zijn wederom ruim opgezet en net vormgegeven. Ook hier zorgen de brede raampartijen voor een schilderachtig uitzicht over het perceel. Het toilet is geheel betegeld, zwevend en beschikt over een wc-fonteintje. Exterieur: Met een goed onderhouden perceel van maar liefst 4.580 m² geniet u hier van weidse vergezichten, volop vrijheid en optimale privacy. Het buitenleven krijgt extra charme door de mooie afwisseling van gazon, grindpaden, diverse bomen, sierlijke beplanting en een ruim stenen terras. Het perceel biedt bovendien alle mogelijkheden om een moestuin of boomgaard aan te leggen, en is ook uitermate geschikt voor het houden van kleine dieren. De vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto’s en kan tevens uitstekend dienen als hobby- of werkruimte. Dankzij de twee lange opritten beschikt u over royale parkeergelegenheid, waarbij de dubbele carport in hooimijt-stijl het geheel compleet maakt. Tot slot krijgt u ook de beschikking over een extra perceel van 1.640 m² met eigen geluidswal. Bijzonderheden: • Vrijstaande woonboerderij uit 1900 op royaal perceel van 4580m2 • Landelijk gelegen in het buitengebied van Westendorp • Nabij de snelweg A18, met uitstekende bereikbaarheid richtingen Doetinchem, Arnhem, Varsseveld en Winterswijk • Extra perceel van 1.640m2 met geluidswal in eigendom • Woonhuis met veel mogelijkheden • Moderne woonkeuken en bijkeuken • Ideaal voor het houden van kleine dieren of hobbymatig gebruik • Geschikt voor moestuin, boomgaard of buitenleven • Vrij uitzicht over de omliggende landerijen • 2 lange opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Grote schuur geschikt voor meerdere auto's en/of overige hobby's • Hooimijt als dubbele carport • Levensloopbestendig wonen haalbaar dankzij de 4 slaapkamers en badkamer op de begane grond • Eerste verdieping met 2 slaapkamers, toiletruimte en grote zolderberging

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
6220 m²
Contenido
1246 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7054

Mapas de Google

Ubicación de Westendorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westendorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westendorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westendorp. En 2025 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.907.

Inhabitantes

1.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.907

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.102

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westendorp
Año Inhabitantes
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westendorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composición de los residentes

Edad

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

143

Etiqueta C

93

Etiqueta A

66

Etiqueta D

61

Etiqueta F

60

Etiqueta B

37

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westendorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricidad: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricidad: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricidad: 3.531

Actividad empresarial en Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 182

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westendorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westendorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westendorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer viviendas in Westendorp

Ver más viviendas en este lugar.