Résidents
4.201
Dernière année: 2026
Valeriaan 21
7676DE Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel
Disponible
€ 462.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.100
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 473.600
Prix d'achat /m²: € 3.613
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in Westerhaar staat deze goed onderhouden vrijstaande woning waar comfort, ruimte en praktisch wonen op een prettige manier samenkomen. De woning werd gebouwd in 2003 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 133 m², een perceel van 361 m², een aangebouwde garage, een carport en een fijne indeling waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarmee is dit een woning die veel wooncomfort biedt voor verschillende woonwensen en levensfases. Al bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het geheel op. De nette voortuin, de brede oprit en de carport zorgen voor een prettig eerste beeld. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en ook de aangebouwde garage biedt volop praktische ruimte. Binnenkomend word je ontvangen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Door de fijne lichtinval en de open indeling voelt deze ruimte prettig en ruimtelijk aan. Wonen, koken en tafelen lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor witgoed, provisie of extra bergruimte en geeft direct toegang tot de aangebouwde garage. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag en beschikt daarnaast over een doorgang naar de achtertuin. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, terwijl de verdieping nog extra ruimte biedt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is er voldoende ruimte voor kinderen, logees, een werkplek of hobbykamer. De indeling is overzichtelijk en maakt de woning flexibel in gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met een bestraat pad richting de achtertuin. De achtertuin is ruim opgezet en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt voor een fijne zithoek, speelruimte of het plaatsen van groen naar eigen wens. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Westerhaar, met voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een comfortabele en praktische woning met veel ruimte, een prettige indeling en volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning in Westerhaar, waar ruimte, comfort en praktisch wonen samenkomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning aan Valeriaan 21. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Het energielabel is in aanvraag. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 462.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.100
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 473.600
3,07%
Annuellement
%
€ 23.125
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 462.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Contenu
- 652 m³
- Autre espace intérieur
- 51 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Westerhaar-Vriezenveensewijk
Explorez Westerhaar-Vriezenveensewijk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Westerhaar-Vriezenveensewijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk. En 2026 étaient 4.201 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.187.
Moyenne WOZ
EUR 311.187
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.855
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
88
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.215 |
| 2023 | 4.215 |
| 2024 | 4.200 |
| 2025 | 4.150 |
| 2026 | 4.201 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.117 |
| 2022 | EUR 236.204 |
| 2023 | EUR 279.136 |
| 2024 | EUR 298.712 |
| 2025 | EUR 311.187 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 905
0-15: 700
15-25: 510
25-45: 995
45-65: 1.145
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
1.330
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
140
Nederland
3.875
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
318
Appartementen
205
Tussenwoningen
430
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
366
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
514
1970 tot 1980
385
1980 tot 1990
264
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
79
2020 en later
148
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
458
Étiquette B
280
Étiquette A
261
Étiquette D
217
Étiquette F
163
Étiquette E
122
Étiquette A+
118
Étiquette G
89
Étiquette A++++
83
Étiquette A+++
29
Étiquette A++
10
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.411 | 3.262 |
| 2021 | 1.644 | 3.293 |
| 2022 | 1.302 | 3.102 |
| 2023 | 1.064 | 2.966 |
| 2024 | 1.029 | 3.048 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.005 • Électricité: 2.491
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.394
Koopwoning
Gaz: 1.149 • Électricité: 3.511
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.964
Tussenwoning
Gaz: 955 • Électricité: 2.402
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 997 • Électricité: 2.927
Activité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhaar-Vriezenveensewijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhaar-Vriezenveensewijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.
Meer maisons in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Sibculoseweg 62
7676PD Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 159
7676AD Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garstweg 26
7676ST Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 749.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 1741 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tijm 4
7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 569.000 k.k.
€ 3.428/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Markgraven 9
7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 249.000 k.k.
€ 2.798/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tijm 30
7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bakkersveenweg 14
7676AN Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 449.000 k.k.
€ 3.034/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Vinkenweg 74
7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 449.000 k.k.
€ 3.773/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Chambres de coucher
- 2
