Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Berkenstraat 1

5563AZ Westerhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Berkenstraat 1 Westerhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Berkenstraat 1 in Westerhoven. Deze grotendeels gemoderniseerde woning is perfect voor wie er op zoek is naar een instapklaar huis met een heerlijke sfeer en een praktische indeling. Met een oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto's, combineert deze woning comfort met functionaliteit op een ideale locatie. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waar je geniet van alle moderne gemakken en voldoende ruimte. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de entreehal met een tegelvloer mét vloerverwarming en een praktische garderobenis. De meterkast is vernieuwd en voorzien van acht elektragroepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom, hier vind je ook de verdeler van de vloerverwarming. Het toilet, vernieuwd in 2022, is deels betegeld en voorzien van een hardstenen fonteintje en een wandcloset. De L-vormige woonkamer straalt direct sfeer uit met zijn houtlook vloertegels en vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. Dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de zijgevel geniet je hier van veel lichtinval. Aan de voorzijde is bovendien een zonnescreen aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een enigszins verdiepte trapkast. De halfopen keuken is gelegen in de aanbouw. Ook hier ligt een tegelvloer met verwarming, en de ruimte is afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. Vanuit het grote raam heb je een mooi zicht op de tuin. De moderne hoekopstelling is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en zelfs een Quooker kraan. Met diverse onderkasten is er voldoende bergruimte en er is zelfs mogelijkheid voor een gezellig zitje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, afgewerkt met een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. Hier vind je een handige vaste kastenwand met opstelling voor de wasmachine en veel bergruimte. De bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin en biedt toegang tot de aanpandige garage. Eerste verdieping: De vaste trap vanuit de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en -plafond. Deze verdieping telt drie slaapkamers, alle drie op vergelijkbare wijze afgewerkt met inbouwspots in het plafond en voorzien van een vaste internetaansluiting. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde, slaapkamer twee aan de rechtervoorzijde en slaapkamer drie aan de achterzijde. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en deels betegeld. Hier geniet je van een zeer royale inloopdouche met regendouche (in de muur ingebouwde thermostaatkraan en een tweede douche), een wandcloset, een vaste wastafel in een meubel met onderkast, en een verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, voor extra comfort. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de opstelling van de Vallitant C.V.-ketel (bouwjaar 2020) en de vloerverwarming unit voor de badkamer. De kap is geïsoleerd met vernieuwde isolatie dakplaten. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor bergruimte of als extra functionele ruimte. Garage: De aanpandige garage is ruim en veelzijdig. Ook hier ligt een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, en de ruimte is afgewerkt met stucwerkwanden. Je vindt er een elektra groepenkast, een praktisch keukenblokje met ingebouwde koelkast en gootsteen, en de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Een vaste kastenwand over de volledige breedte van de garage, met een doorloop naar een grote vaste kast, biedt zeer veel bergruimte. Via dubbele openslaande deuren bereik je de oprit, en eveneens zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte voor je auto, als klusruimte of voor extra opslag. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor je hier de hele middag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating met een terras, een gazon en vaste plantenbakken. De voortuin grenst aan de straat. Bijzonderheden: - Deze woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke spouwisolatie - De kozijnen zijn van kunststof en hardhout met HR+ beglazing - Het dak is ooit vernieuwd met nieuwe dakplaten en nieuwe pannen - Een groot deel van de woning is vanaf 2021/2022 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer, het toilet en de keuken zijn vernieuwd en een stuk aanbouw is herbouwd - Bovendien is de woning uitgerust met 4 PV zonnepanelen, met een totaal van ongeveer 1,7 kW, wat bijdraagt aan duurzaam wonen - Het keukenraam is tevens voorzien van een zonnescreen, en bij de voordeur is er een kleine overstek - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.