Résidents
2.030
Dernière année: 2025
Hoeverstraat 23
5563AJ Westerhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 4.097
Galerie de photos
Description
Prachtige, karakteristieke en luxe woning, gelegen aan een rustige straat in Westerhoven. Deze woning is in 2018 grondig gerenoveerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen: maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkeuken, twee badkamers én een sauna. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De Hoeverstraat is gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving in Westerhoven, binnen de gemeente Bergeijk. De straat maakt deel uit van de wijk Loveren en Braambosch en kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en Veldhoven, waar grote werkgevers zijn gevestigd zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Deze locaties zijn snel en gemakkelijk bereikbaar via de N69 en A67. Entree Royale hal met toegang tot de inpandige garage, de wasruimte, de toiletruimte, de ruime leef keuken en de overkapping naar de volledig privacy biedende achtertuin. Wasruimte Volledig betegelde en praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Toilet Net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Keuken Royale, moderne keuken met een apparatenwand en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2025), kookplaat met geïntegreerde afzuiging (2025), een 1,5 spoelbak met afdruipgedeelte en een Quooker. Het wandmeubel beschikt over een grote koelkast, een combimagnetron (2026) en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer en via twee openslaande deuren tot de voortuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eetkamer Ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de voortuin. Woonkamer De woonkamer is voorzien van inbouwkasten en heeft twee openslaande deuren naar de voortuin. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op de begane grond met inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt daarnaast over een draai-/kiepraam met hor. Badkamer 1 (aansluitend sauna) Luxe afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de driepersoons infrarood sauna bereikbaar. Tevens biedt een deur met hor toegang tot de privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met toegang tot de vide, twee ruime slaapkamers, een ruimte met cv-opstelling en een badkamer. Slaapkamer 2 en 3 Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette en ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval. De kamers zijn geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, horren en rolluiken. Badkamer Royale badkamer voorzien van een wandcloset, stoomdouchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tuin Via een houten toegangspoort bereik je vanaf de openbare weg de oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. De schitterend aangelegde, zeer royale tuin is deels ingericht als siertuin en deels als moestuin, compleet met diverse fruitbomen en bessenstruiken. Verspreid over de tuin vind je meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met open haard. De tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting en de voortuin is volledig omheind met beukenhagen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische opslagruimte en een koelcel. Garage Royale inpandige garage met twee verdiepingen. De begane grond biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte/berging en een multifunctionele ruimte bevinden. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam en is uitermate geschikt als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een extra opbergruimte met afdak en een doorgang via een houten poort naar de achtertuin. Algemeen: -De woning heeft een energielabel A; -Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s; -De woning beschikt over twee luxe badkamers; -Royale, luxe keuken, recent deels voorzien van nieuwe apparatuur; -Voorzien van een driepersoons infraroodsauna; -De jacuzzi in de tuin kan worden overgenomen; -Gelegen in een rustige en groene omgeving; -De woning is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij de volledige buitenschil van de bestaande woning is verwijderd en vernieuwd, inclusief isolatie. Ook de volledige bovenverdieping is destijds verwijderd en opnieuw opgebouwd, eveneens met isolatie. -De woning is gelegen op drie percelen (63, 561 en 718) met een gezamenlijke oppervlakte van circa 735 m², zoals weergegeven op de bijgevoegde kadastrale kaart; -Verzorgde, zeer privacy biedende, ruime tuin, deels ingericht als siertuin en deels als moestuin met fruitbomen en bessenstruiken. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,34%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Contenu
- 981 m³
- Autre espace intérieur
- 65 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Jacuzzi en stoomcabine
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Westerhoven
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.
Moyenne WOZ
EUR 470.855
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.534
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
81
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.869 |
| 2022 | EUR 385.068 |
| 2023 | EUR 433.814 |
| 2024 | EUR 472.137 |
| 2025 | EUR 470.855 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 480
0-15: 275
15-25: 245
25-45: 430
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
180
Nederland
1.770
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
141
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
727
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
68
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
465
Étiquette C
395
Étiquette A
225
Étiquette B
204
Étiquette F
152
Étiquette G
115
Étiquette E
24
Étiquette A+
17
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
11
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.586 |
| 2021 | 1.663 | 3.587 |
| 2022 | 1.286 | 3.309 |
| 2023 | 1.043 | 3.183 |
| 2024 | 998 | 3.176 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 699 • Électricité: 2.112
Huurwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.131
Koopwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438
Appartement
Gaz: 609 • Électricité: 1.733
Tussenwoning
Gaz: 535 • Électricité: 1.807
Vrijstaande woning
Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 903 • Électricité: 2.677
Activité dans Westerhoven (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?
Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?
In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.
Meer maisons in Westerhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoeverstraat 50
5563AJ Westerhoven
€ 699.000 k.k.
€ 4.993/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Steenovens 101
5563CG Westerhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Plataanstraat 11
5563BB Westerhoven
€ 409.000 k.k.
€ 4.050/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ekkerweg 4
5563BR Westerhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.269/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1005 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Provincialeweg 7
5563AG Westerhoven
€ 760.000 k.k.
€ 4.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 5600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 5
5563AW Westerhoven
€ 355.000 k.k.
€ 4.080/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoefakkers 25
5563CH Westerhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Loveren 4 a
5563AD Westerhoven
€ 695.000 k.k.
€ 2.883/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 1790 m²
- Chambres de coucher
- 4
