Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Hoeverstraat 23

5563AJ Westerhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.097

Galería de fotos

Hoeverstraat 23 Westerhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, karakteristieke en luxe woning, gelegen aan een rustige straat in Westerhoven. Deze woning is in 2018 grondig gerenoveerd en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen: maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkeuken, twee badkamers én een sauna. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De Hoeverstraat is gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving in Westerhoven, binnen de gemeente Bergeijk. De straat maakt deel uit van de wijk Loveren en Braambosch en kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en Veldhoven, waar grote werkgevers zijn gevestigd zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Deze locaties zijn snel en gemakkelijk bereikbaar via de N69 en A67. Entree Royale hal met toegang tot de inpandige garage, de wasruimte, de toiletruimte, de ruime leef keuken en de overkapping naar de volledig privacy biedende achtertuin. Wasruimte Volledig betegelde en praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Toilet Net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Keuken Royale, moderne keuken met een apparatenwand en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2025), kookplaat met geïntegreerde afzuiging (2025), een 1,5 spoelbak met afdruipgedeelte en een Quooker. Het wandmeubel beschikt over een grote koelkast, een combimagnetron (2026) en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer en via twee openslaande deuren tot de voortuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eetkamer Ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de voortuin. Woonkamer De woonkamer is voorzien van inbouwkasten en heeft twee openslaande deuren naar de voortuin. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op de begane grond met inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt daarnaast over een draai-/kiepraam met hor. Badkamer 1 (aansluitend sauna) Luxe afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de driepersoons infrarood sauna bereikbaar. Tevens biedt een deur met hor toegang tot de privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met toegang tot de vide, twee ruime slaapkamers, een ruimte met cv-opstelling en een badkamer. Slaapkamer 2 en 3 Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette en ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval. De kamers zijn geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, horren en rolluiken. Badkamer Royale badkamer voorzien van een wandcloset, stoomdouchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tuin Via een houten toegangspoort bereik je vanaf de openbare weg de oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. De schitterend aangelegde, zeer royale tuin is deels ingericht als siertuin en deels als moestuin, compleet met diverse fruitbomen en bessenstruiken. Verspreid over de tuin vind je meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met open haard. De tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting en de voortuin is volledig omheind met beukenhagen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische opslagruimte en een koelcel. Garage Royale inpandige garage met twee verdiepingen. De begane grond biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte/berging en een multifunctionele ruimte bevinden. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam en is uitermate geschikt als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een extra opbergruimte met afdak en een doorgang via een houten poort naar de achtertuin. Algemeen: -De woning heeft een energielabel A; -Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s; -De woning beschikt over twee luxe badkamers; -Royale, luxe keuken, recent deels voorzien van nieuwe apparatuur; -Voorzien van een driepersoons infraroodsauna; -De jacuzzi in de tuin kan worden overgenomen; -Gelegen in een rustige en groene omgeving; -De woning is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij de volledige buitenschil van de bestaande woning is verwijderd en vernieuwd, inclusief isolatie. Ook de volledige bovenverdieping is destijds verwijderd en opnieuw opgebouwd, eveneens met isolatie. -De woning is gelegen op drie percelen (63, 561 en 718) met een gezamenlijke oppervlakte van circa 735 m², zoals weergegeven op de bijgevoegde kadastrale kaart; -Verzorgde, zeer privacy biedende, ruime tuin, deels ingericht als siertuin en deels als moestuin met fruitbomen en bessenstruiken. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
981 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Jacuzzi en stoomcabine

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5563

Mapas de Google

Mapa de Westerhoven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerhoven. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.855.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.855

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.534

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerhoven
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

465

Etiqueta C

395

Etiqueta A

225

Etiqueta B

204

Etiqueta F

152

Etiqueta G

115

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricidad: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer viviendas in Westerhoven

Ver más viviendas en este lugar.