Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Loveren 4 a

5563AD Westerhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergeijk

Galería de fotos

Loveren 4 a Westerhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend uitgebouwd en deels gerenoveerd vrijstaand woonhuis met de mogelijkheid tot een praktijk/kantoor aan huis op een mooi perceel van bijna 1800 m2 met een diepe oprit voor bv. meerdere parkeerplaatsen naar de gerenoveerde dubbele garage met verdieping aan de achterzijde. De woning is voorzien van 26 zonnepanelen (huurbasis en ter overname). De woning is landelijk gelegen met een mooi uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een ca. 55 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht! Ook ideaal voor bv een zzp’er. Highlights: - Ideale woning voor kopers die graag landelijk en vrij willen wonen op een ruim perceel van 1790 m2 met geen directe voor- en achterburen; - De ruime woning is dus deels gerenoveerd. De eerste en tweede verdieping met o.a. nieuwe badkamer zijn nagenoeg geheel afgewerkt naar de eisen van deze tijd. Met name op de begane grond dient koper rekening te houden met verdere afwerking. Dat geldt voor o.a. vloeren, wanden, plafonds, keuken en verwarmingsinstallatie. De huidige eigenaren waren voornemens een warmtepomp te plaatsen. Wel zijn er reeds twee elektrische boilers geplaatst. - Nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn inmiddels voorzien van nieuwe kunststof ramen en kozijnen en voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast is het dak ook geïsoleerd. Er zit een verouderd Energielabel op het huis. - Gunstig gelegen met de nieuwe ontsluitingswegen en op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven; Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ontvangsthal met een tegelvloer en vernieuwde meterkast. Via de nieuwe bordestrap bereik je de eerste verdieping. De recentelijk uitgebouwde woonkamer is o.a. voorzien van een houtkachel en hier heb je een mooi uitzicht over de voortuin. Deze ruimte is op te splitsen in een zitgedeelte, eetkamer en een ruime speelhoek en/of werkplek. Vanuit de woonkamer bereik je het overdekt terras. De dichte keuken heeft een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok met o.a. een Atag 4 pits gasfornuis met 2 ovens, pizza-oven en een vaatwasser. De huidige eigenaren waren voornemens door middel een stalen balk, reeds in bezit, deze ruimte te verbinden met de woonkamer. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een tegelvloer en een betegelde eenvoudige badkamer en een separaat betegeld toilet met fontein. Via de woonkamer bereik je de voormalige slaapkamer op de begane grond die eventueel ook als speelkamer is te gebruiken. Aansluitend bereik je de geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche met glazen deuren, wandcloset en een wastafel. Hierna bereik je de wasruimte en aansluitend een 2e woongedeelte dat voor meerdere doeleinden is te gebruiken en geeft ook toegang naar de gerenoveerde dubbele garage met zolder. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Deze ruimte zou eventueel kunnen dienen als praktijkruimte/kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via de vernieuwde bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Voorheen waren hier 3 slaapkamers, thans zijn dat twee slaapkamers, maar is er eenvoudig een derde slaapkamer bij te maken. De nieuwe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met een badkamermeubel, wandcloset en een design radiator. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Tweede verdieping: Via een trap bereik je de extra slaapkamer met een grote dakkapel. Tevens staat hier de o.a. nieuwe elektrische boiler. Exterieur: Via een diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen bereik je de dubbele garage met een elektrisch te bedienen garagedeur. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 26 zonnepanelen (huurbasis en ter overname) en via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1961, maar vanaf 2021 is de woning gerenoveerd. Het Energielabel is E en is geldig tot en met 4 september 2030. Dit label is afgegeven voordat de woning werd verbouwd en voordat de zonnepanelen en kunststof ramen en kozijnen geplaatst zijn en voordat het dak geïsoleerd is. De woning is voorzien van dak-, deels spouwmuur- en deels vloerisolatie. Nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn nieuw en van kunststof en voorzien van HR+++ beglazing. Enkele nieuwe kunststof kozijnen zijn wel aanwezig, maar dienen nog te worden geplaatst. De perceelgrootte bedraagt 1790 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 241 m2 en de overige inpandige ruimte 79 m2. De inhoud van de woning bedraagt 1189 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
1790 m²
Contenido
1189 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5563

Mapas de Google

Mapa de Westerhoven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerhoven. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.855.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.855

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.534

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerhoven
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

465

Etiqueta C

395

Etiqueta A

225

Etiqueta B

204

Etiqueta F

152

Etiqueta G

115

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricidad: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer viviendas in Westerhoven

Ver más viviendas en este lugar.