Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

Hoeverstraat 50

5563AJ Westerhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.993

Galerie de photos

Hoeverstraat 50 Westerhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een geweldige kans voor wie zoekt naar een ruim perceel, een grote multifunctionele garage én een huis met een eigentijdse afwerking! Deze vrijstaande woning aan de Hoeverstraat 50 in Westerhoven is bovendien prachtig en landelijk gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht én dichtbij de kern van Valkenswaard en Bergeijk! LIGGING: De Hoeverstraat is een charmante woonstraat in Westerhoven. Hier zie je vooral vrijstaande woningen, maar daarnaast ook veel groen. Nummer 50 heeft geen directe overburen, waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig zicht hebt op de tegenover gelegen landerijen. In Westerhoven ervaar je het rustige dorpse wonen, maar heb je ook het comfort van alle voorzieningen op korte afstand: in minder dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Bergeijk en ook de kern van Valkenswaard is binnen no time bereikbaar! Extra fijn is de ontsluiting via de recent aangelegde Westparallel: hierdoor ben je met de auto in ca. 8 minuten in Veldhoven en/of het snelwegen net! INDELING: Begane grond: Een verzorgd aangelegde voortuin, met oprit en parkeermogelijkheden, biedt toegang tot de entree van het huis. De hal beschikt over een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot een praktische provisiekelder. Via de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken. Waar deze ruimtes voorheen van elkaar gescheiden waren, hebben de huidige eigenaren gekozen voor een open (en daarmee eigentijdse) lay out. Extra fijn is het feit dat er veel lichtinval is: aan de voorkant is er een erker met prachtig uitzicht en aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aangebracht. Er is ruimschoots plek voor een fijne, sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterzijde. Voor extra sfeer en warmte kan er gebruik worden gemaakt van een strakke gashaard. De keuken mag met recht een van de parels van het huis worden genoemd! Deze is recent geplaatst en voorzien van een eiland, een hoge kastenwand en werkblad met spoelbak. Er is gekozen voor een zeer complete inrichting in een eigentijds design. Een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een fraaie kokend water kraan, combi-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser ontbreken hier niet en er is zélfs een wijn-koelkast aanwezig. In deze keuken ontbreekt het je dus écht aan niets om een heerlijk diner voor te bereiden! Vanuit de keuken is er een doorloop naar een bijkeuken, met deur naar de achtertuin. De bijkeuken beschikt over fraaie inbouwkasten (met aansluiting voor wasapparatuur) en aansluitend een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Extra fijn: er is op de begane grond een (2e) badkamer c.q. doucheruimte aanwezig! Ideaal dus voor wie het fijn vindt na bijvoorbeeld werk een frisse douche te nemen op deze verdieping. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers aanwezig; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Twee van deze kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed (en deze beschikken allebei over een airco-unit); de 3e kamer is bijvoorbeeld een fijne werk-/babykamer of kleinere kinderkamer. Deze kamer beschikt overigens, net als een van de 2 grotere kamers, over een praktische inbouwkast! De badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet, en verzorgd afgewerkt in lichte kleurstellingen. Er is een (hoek-)ligbad aanwezig, naast een fijne inloopdouche. Verder zijn er 2 wastafels en een vrijhangend toilet in de ruimte geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder (die ook gebruikt kan worden voor opslag van spullen). Aansluitend is er een 4e slaap-/werkkamer aanwezig. TUIN: Als je zoekt naar een huis met een TUIN, ben je hier aan het goede adres! De tuin is hier namelijk ca. 40 meter diep, dus tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen! Er is een fijne overkapping (aansluitend aan het huis), een houten berghokje en een groot gazon en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, speelgelegenheden of (na even sparen) zelfs een zwembad! De tuin is bereikbaar via een achterom naast de woning. En, als kers op de taart is er dan nog een grote, omstreeks 2009 gerealiseerde garage! Deze biedt ruimte voor 2 auto's, is geïsoleerd én heeft een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap. Desgewenst kan de ruimte bijvoorbeeld gesplitst worden in garage en hobby-/chillruimte of zelfs een mantelzorgwoning. De mogelijkheden van deze ruimte zijn oeverloos! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1954 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 - Perceeloppervlakte ca. 756 m2 - Energielabel B - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie en dubbele beglazing - Voorzien van 18 zonnepanelen (2020) - In 2008 is de elektra in de woning vernieuwd en ook tijdens de laatste renovatie van de begane grond is een deel van de elektra aangepast! - CV-ketel is vernieuwd in 2021 - De begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming, net als de badkamer op de eerste verdieping! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,26%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
756 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
77 m²
Aire de la cour arrière
520 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.