Einwohner
2.030
Letztes Jahr: 2025
Hoeverstraat 50
5563AJ Westerhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 4.993
Fotoalbum
Beschreibung
Een geweldige kans voor wie zoekt naar een ruim perceel, een grote multifunctionele garage én een huis met een eigentijdse afwerking! Deze vrijstaande woning aan de Hoeverstraat 50 in Westerhoven is bovendien prachtig en landelijk gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht én dichtbij de kern van Valkenswaard en Bergeijk! LIGGING: De Hoeverstraat is een charmante woonstraat in Westerhoven. Hier zie je vooral vrijstaande woningen, maar daarnaast ook veel groen. Nummer 50 heeft geen directe overburen, waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig zicht hebt op de tegenover gelegen landerijen. In Westerhoven ervaar je het rustige dorpse wonen, maar heb je ook het comfort van alle voorzieningen op korte afstand: in minder dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Bergeijk en ook de kern van Valkenswaard is binnen no time bereikbaar! Extra fijn is de ontsluiting via de recent aangelegde Westparallel: hierdoor ben je met de auto in ca. 8 minuten in Veldhoven en/of het snelwegen net! INDELING: Begane grond: Een verzorgd aangelegde voortuin, met oprit en parkeermogelijkheden, biedt toegang tot de entree van het huis. De hal beschikt over een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot een praktische provisiekelder. Via de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken. Waar deze ruimtes voorheen van elkaar gescheiden waren, hebben de huidige eigenaren gekozen voor een open (en daarmee eigentijdse) lay out. Extra fijn is het feit dat er veel lichtinval is: aan de voorkant is er een erker met prachtig uitzicht en aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aangebracht. Er is ruimschoots plek voor een fijne, sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterzijde. Voor extra sfeer en warmte kan er gebruik worden gemaakt van een strakke gashaard. De keuken mag met recht een van de parels van het huis worden genoemd! Deze is recent geplaatst en voorzien van een eiland, een hoge kastenwand en werkblad met spoelbak. Er is gekozen voor een zeer complete inrichting in een eigentijds design. Een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een fraaie kokend water kraan, combi-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser ontbreken hier niet en er is zélfs een wijn-koelkast aanwezig. In deze keuken ontbreekt het je dus écht aan niets om een heerlijk diner voor te bereiden! Vanuit de keuken is er een doorloop naar een bijkeuken, met deur naar de achtertuin. De bijkeuken beschikt over fraaie inbouwkasten (met aansluiting voor wasapparatuur) en aansluitend een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Extra fijn: er is op de begane grond een (2e) badkamer c.q. doucheruimte aanwezig! Ideaal dus voor wie het fijn vindt na bijvoorbeeld werk een frisse douche te nemen op deze verdieping. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers aanwezig; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Twee van deze kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed (en deze beschikken allebei over een airco-unit); de 3e kamer is bijvoorbeeld een fijne werk-/babykamer of kleinere kinderkamer. Deze kamer beschikt overigens, net als een van de 2 grotere kamers, over een praktische inbouwkast! De badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet, en verzorgd afgewerkt in lichte kleurstellingen. Er is een (hoek-)ligbad aanwezig, naast een fijne inloopdouche. Verder zijn er 2 wastafels en een vrijhangend toilet in de ruimte geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder (die ook gebruikt kan worden voor opslag van spullen). Aansluitend is er een 4e slaap-/werkkamer aanwezig. TUIN: Als je zoekt naar een huis met een TUIN, ben je hier aan het goede adres! De tuin is hier namelijk ca. 40 meter diep, dus tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen! Er is een fijne overkapping (aansluitend aan het huis), een houten berghokje en een groot gazon en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, speelgelegenheden of (na even sparen) zelfs een zwembad! De tuin is bereikbaar via een achterom naast de woning. En, als kers op de taart is er dan nog een grote, omstreeks 2009 gerealiseerde garage! Deze biedt ruimte voor 2 auto's, is geïsoleerd én heeft een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap. Desgewenst kan de ruimte bijvoorbeeld gesplitst worden in garage en hobby-/chillruimte of zelfs een mantelzorgwoning. De mogelijkheden van deze ruimte zijn oeverloos! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1954 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 - Perceeloppervlakte ca. 756 m2 - Energielabel B - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie en dubbele beglazing - Voorzien van 18 zonnepanelen (2020) - In 2008 is de elektra in de woning vernieuwd en ook tijdens de laatste renovatie van de begane grond is een deel van de elektra aangepast! - CV-ketel is vernieuwd in 2021 - De begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming, net als de badkamer op de eerste verdieping! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,26%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 756 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 77 m²
- Hinterhof Fläche
- 520 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Westerhoven
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Westerhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhoven. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.855.
Durchschnittliche WOZ
EUR 470.855
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.534
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
81
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.869 |
| 2022 | EUR 385.068 |
| 2023 | EUR 433.814 |
| 2024 | EUR 472.137 |
| 2025 | EUR 470.855 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 480
0-15: 275
15-25: 245
25-45: 430
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
1.770
Buiten Europa
90
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
80
Appartementen
141
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
727
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
68
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
465
Bezeichnung C
395
Bezeichnung A
225
Bezeichnung B
204
Bezeichnung F
152
Bezeichnung G
115
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.586 |
| 2021 | 1.663 | 3.587 |
| 2022 | 1.286 | 3.309 |
| 2023 | 1.043 | 3.183 |
| 2024 | 998 | 3.176 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 699 • Strom: 2.112
Huurwoning
Gas: 902 • Strom: 2.131
Koopwoning
Gas: 1.082 • Strom: 3.438
Appartement
Gas: 609 • Strom: 1.733
Tussenwoning
Gas: 535 • Strom: 1.807
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Strom: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 903 • Strom: 2.677
Betriebsaktivität in Westerhoven (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?
Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?
In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.
Meer Häuser in Westerhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Steenovens 101
5563CG Westerhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Plataanstraat 11
5563BB Westerhoven
€ 409.000 k.k.
€ 4.050/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoeverstraat 23
5563AJ Westerhoven
€ 799.000 k.k.
€ 4.097/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Ekkerweg 4
5563BR Westerhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.269/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1005 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Provincialeweg 7
5563AG Westerhoven
€ 760.000 k.k.
€ 4.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5600 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kerkstraat 5
5563AW Westerhoven
€ 355.000 k.k.
€ 4.080/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoefakkers 25
5563CH Westerhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.560/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Loveren 4 a
5563AD Westerhoven
€ 695.000 k.k.
€ 2.883/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1790 m²
- Schlafzimmer
- 4
