Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Hoefakkers 25

5563CH Westerhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: DHVC Vastgoed
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Hoefakkers 25 Westerhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooi perceel van 540 m2 gelegen ligt deze energiezuinige vrijstaande Finnhouse woning (houten logbouw) met een Energielabel A met een kantoor, vier slaapkamers, carport, garage/hobbyruimte en een fijne achtertuin met o.a. een overdekt terras en optimale privacy Highlights: - Vrijstaande Finnhouse woning - Energielabel A - Ruime garage en carport - Achtertuin met optimale privacy en overdekt terras - Vier slaapkamers - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin en oprit met carport met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s naar de garage/hobbyruimte. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast met o.a. glasvezel, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim speels ingedeelde living in een Z-vorm bereik je via de openslaande deuren. De zithoek met fraaie erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met de open verbinding naar de keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open keuken met een witte hoogglans keukeninrichting in een U-vorm is van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, design-afzuigkap, Quooker, een koffiecorner en meerdere boven- en onderkasten. Via openslaande tuindeuren bereik je het overdekt terras in de achtertuin. Via de keuken bereik je kantoor en/of speelkamer met een vast bureau en enkele vaste kasten. Via een portaal komt je bij het toilet met een wandcloset en fontein en een ruime werkkast. Via de achterdeur bereik je een overkapping naar de garage/hobbyruimte, achtertuin en de poort naar de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot het balkon, de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse dakkapel. Slaapkamer 2 heeft toegang tot het balkon en een ruime walk-in-closet. Slaapkamer 3 heeft een dakraam en een trapkast. De verrassende betegelde badkamer is voorzien van douche met glazen deur, een stortdouche en thermostaatkraan, een hoekligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een “wellness ruimte” met een solar hemel. Via de badkamer bereik je de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Via een afgesloten deur op de overloop bereik je via de vaste trap slaapkamer 4 met een dakraam. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen. De achtertuin kenmerkt zich door veel groen en privacy, meerdere terrassen, waarvan één ruim overdekt terras, zonneluifels, zonnescreens en een tuinhuis. Aan de achterzijde van het perceel is een zandpad, waardoor je niet direct achterburen hebt. Via de carport aan de voorzijde en meerdere parkeerplaatsen bereik je de garage/hobbyruimte van ca. 32 m2 met een tegelvloer, lichtkoepel, elektra en een keukenblok met gootsteen. Algemene informatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. Kenmerkend voor een Finnhouse woning is het uitstekende woonklimaat en de woning geeft een uniek binnen-buitengevoel. Het bouwjaar van de woning is 1997. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 148 m2, de externe bergruimte 42 m2 en overige gebouw gebonden buitenruimte 80 m2. De bruto inhoud bedraagt 560 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5563

Google Karten

Karte von Westerhoven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhoven. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.855.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhoven
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

465

Bezeichnung C

395

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

204

Bezeichnung F

152

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 699 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Strom: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer Häuser in Westerhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.