Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars Bergeijk

Steenovens 101

5563CG Westerhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Steenovens 101 Westerhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime gezinswoning heeft het allemaal. Vier ruime en lichte slaapkamers, een moderne complete badkamer, een overdekt terras, een carport en garage met zolder. Bovendien heeft de woning op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming en 15 zonnepanelen met energielabel A. De ligging is ideaal, in een rustige straat op loopafstand van de dorpskern en de bossen op een steenworp afstand. Locatie: Westerhoven is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen, een basisschool, een medisch centrum en leuke horecagelegenheden. Het dorp heeft veel bossen en buitengebied. Er is een vlotte verbinding naar Veldhoven, Eindhoven en het snelwegennet A2 en A67. Supermarkten en winkels zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving Begane grond: Via de inrit komt u aan de zijkant van de woning bij de nieuwe voordeur die inclusief kozijn is uitgevoerd in kunststof. In de hal is de garderobe, trapopgang, de meterkast met automatische zekeringen en een toilet. Het toilet is modern, volledig betegeld met een wandcloset en fonteintje. Natuurlijke ventilatie vindt plaats door een klepraampje. Woonkamer De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en achter het eetgedeelte. In 2016 is in de woonkamer vloerverwarming met een nieuwe tegelvloer aangelegd. In het eetkamerdeel is een praktische trapkast. Hierin is de verdeelunit van de vloerverwarming opgesteld. De voorgevel- en zijgevelramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Keuken De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting in wandopstelling heeft een kunststof werkblad met dubbele rvs spoelbak, een keramische kookplaat met afzuigkap. Er is ruimschoots kastruimte in de onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat verder uit een koelkast (2023), combi oven-magnetron (2016) en vaatwasser (2022). Voor snel en rendabel warm water is er een elektrische close-in boiler van het merk Itho Daalderop. Er is een apart werkblad voor de koude bereiding. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Bijkeuken-achterportaal In de bijkeuken is een stortbak en aansluitingen voor een wasmachine. Er is ook ruimte voor een condens-wasdroger. Van hieruit kunt u naar het overdekte terras en de tuin. Buiten Voortuin Voortuin met houten prieeltje als toegang tot het gazon wat met een laag houten hekwerkje is afgescheiden. Achtertuin Vanuit het huis komt u op het circa 9,50 m2 grote overdekte terras. Deze overkapping is circa 8 jaar oud en heeft een lichtstraat van veiligheidsglas voor voldoende lichtinval in de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een stopcontact voor aansluiting van een elektrische verwarming. Dit overdekt terras sluit aan op de carport, die met een degelijke houten poort kan worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een heerlijke overdekte buitenruimte van in totaal ruim 23 m2. Voor een fijne lichtinval is er ook in de carport een lichtstraat met veiligheidsglas gerealiseerd. Het plat dak is volledig geïsoleerd. De tuin achter is voorzien van gazon met plantenperken aan de boorden. Er is een verhard zonneterras achter in de tuin. De tuin is voorzien van buitenlampen en een buitenkraan met afvoer. Een houten dichte erfafscheiding zorgt voor optimale privacy. De garage is voorzien van een sectionaal deur en aparte loopdeur en heeft een handige bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. De vloer is afgewerkt met hardgebakken oliebestendige tegels. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is er een dakkapel over de volle breedte van twee slaapkamers geplaatst. Slaapkamer 1 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,06 x 3,46 m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,30 x 4,84 m, gelegen aan de achterzijde. Er is een rolluik met elektrische bediening. Slaapkamer 3 Een persoons slaapkamer, 2,28 x 3,78 m, grenzend aan de achtergevel en zijgevel. Badkamer Moderne badkamer, 2.38 x 2,57 m, met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en bevat een douchecel, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping (betonvloer) Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de trapopgang hangt een airco-unit van het merk LG die zowel kan koelen als verwarmen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen wasmachine en wasdroger. Hier hangt ook de c.v.-combiketel Nefit HR. Er is nog volop bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,05 x 3,34 m, met groot Velux tuimelraam (94 x 118 cm) met geïntegreerde verduistering. Er is tevens een uitschuifbare hor. Algemene informatie: - Bouwjaar 1993. - Perceel oppervlakte 208 m2. - Bruto inhoud woning circa 434 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m2. - Gebouwgebonden overdekte buitenruime circa 25 m2. - Externe bergruimte circa 32 m2. - Energielabel A. - Fraaie ligging in rustige woonstraat in de directe nabijheid van bossen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5563

Google Karten

Karte von Westerhoven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhoven. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.855.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhoven
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

465

Bezeichnung C

395

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

204

Bezeichnung F

152

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 699 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Strom: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer Häuser in Westerhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.