Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Hoefakkers 25

5563CH Westerhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: DHVC Vastgoed
Award: Best Broker in Bergeijk

Photo Gallery

Hoefakkers 25 Westerhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooi perceel van 540 m2 gelegen ligt deze energiezuinige vrijstaande Finnhouse woning (houten logbouw) met een Energielabel A met een kantoor, vier slaapkamers, carport, garage/hobbyruimte en een fijne achtertuin met o.a. een overdekt terras en optimale privacy Highlights: - Vrijstaande Finnhouse woning - Energielabel A - Ruime garage en carport - Achtertuin met optimale privacy en overdekt terras - Vier slaapkamers - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin en oprit met carport met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s naar de garage/hobbyruimte. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast met o.a. glasvezel, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim speels ingedeelde living in een Z-vorm bereik je via de openslaande deuren. De zithoek met fraaie erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met de open verbinding naar de keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open keuken met een witte hoogglans keukeninrichting in een U-vorm is van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, design-afzuigkap, Quooker, een koffiecorner en meerdere boven- en onderkasten. Via openslaande tuindeuren bereik je het overdekt terras in de achtertuin. Via de keuken bereik je kantoor en/of speelkamer met een vast bureau en enkele vaste kasten. Via een portaal komt je bij het toilet met een wandcloset en fontein en een ruime werkkast. Via de achterdeur bereik je een overkapping naar de garage/hobbyruimte, achtertuin en de poort naar de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot het balkon, de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse dakkapel. Slaapkamer 2 heeft toegang tot het balkon en een ruime walk-in-closet. Slaapkamer 3 heeft een dakraam en een trapkast. De verrassende betegelde badkamer is voorzien van douche met glazen deur, een stortdouche en thermostaatkraan, een hoekligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een “wellness ruimte” met een solar hemel. Via de badkamer bereik je de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Via een afgesloten deur op de overloop bereik je via de vaste trap slaapkamer 4 met een dakraam. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen. De achtertuin kenmerkt zich door veel groen en privacy, meerdere terrassen, waarvan één ruim overdekt terras, zonneluifels, zonnescreens en een tuinhuis. Aan de achterzijde van het perceel is een zandpad, waardoor je niet direct achterburen hebt. Via de carport aan de voorzijde en meerdere parkeerplaatsen bereik je de garage/hobbyruimte van ca. 32 m2 met een tegelvloer, lichtkoepel, elektra en een keukenblok met gootsteen. Algemene informatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. Kenmerkend voor een Finnhouse woning is het uitstekende woonklimaat en de woning geeft een uniek binnen-buitengevoel. Het bouwjaar van de woning is 1997. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 148 m2, de externe bergruimte 42 m2 en overige gebouw gebonden buitenruimte 80 m2. De bruto inhoud bedraagt 560 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
540 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
80 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5563

Google Maps

Map of Westerhoven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westerhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhoven. In 2025 were there 2.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.855.

Residents

2.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.855

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerhoven
Year Residents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricity: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricity: 2.677

Business activity in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhoven.

Frequently asked questions about living in Westerhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer houses in Westerhoven

View more homes in this location.