Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars Bergeijk

Ekkerweg 4

5563BR Westerhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.269

Photo Gallery

Ekkerweg 4 Westerhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde groene locatie op loopafstand van bossen en buitengebied, staat deze vrijstaande woning op een heerlijk perceel van ruim 1000 m2 met een achtertuin van circa 15 x 35 m. Deze woning biedt volop mogelijkheden om te worden uitgebouwd. De woning heeft een diepe koele provisiekelder, een jonge c.v.-combiketel en na-geïsoleerde gevels. Door de perceelbreedte van circa 20 meter kan ook een grote garage op het perceel worden bijgebouwd. Een fantastische woonplek voor de tuinliefhebber. Locatie: Westerhoven is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen en leuke horecagelegenheden. Er is een goede verbinding naar Veldhoven, Eindhoven en het snelwegennet A2 en A67. Supermarkten en winkels zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de voordeur van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe. Verder vindt u hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkeuken. Leefkeuken Gezellige lichte leefkeuken met inbouw provisiekast en toegang tot de ruime en diepe provisiekelder van 1,29 x 2,51 m. Een raam in de kelder zorgt voor daglicht en frisse lucht. De keuken heeft een nog een authentieke keukeninrichting met terrazzo werkblad en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en de woonkamer. Bijkeuken Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine. In de bijkeuken heeft u toegang tot een separate doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een toilet. In de bijkeuken is de c.v.-combiketel ATAG uit 2021 opgesteld. Boven de bijkeuken is een vliering voor opslag. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het terras en de achtertuin. Woonkamer Heerlijke lichte woonkamer met fraai uitzicht op de voor- en achtertuin. Buiten: Voortuin met gazon en bloemperken Zijtuinen Links de oprit naar de berging en tevens achterom. Rechts een ruime zijtuin voorzien van gazon. Achtertuin Tot tegen de woning is een verhard terras. Vanuit het terras kunt u via een loopdeur naar de bergruimte met openslaande houten deuren aan de voorzijde. Aansluitend is er een fietsenberging die ook vanuit het terras met een loopdeur toegankelijk is. Achter het terras is een ruime beschutte achtertuin van circa 450 m2, die momenteel in gebruik is als moestuin. Helemaal achter in de tuin is een open opslagruimte voor het tuingereedschap. De tuin biedt veel rust en privacy. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Ruime twee persoons slaapkamer met wastafel (3,25 x 3,44 m), grenzend aan de rechter zijgevel waarin deur naar balkon. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (1,93 x 3,25 m) voorzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 Twee persoons slaapkamer (2,81 x 3,79 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Slaapkamer 4 Een persoons slaapkamer (2,98 x 3,53 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Tweede verdieping: Ruime zolderberging met houten dakbeschot. Algemene informatie: - Bouwjaar 1950 (WOZ-BAG), uit bouwtekeningen zou blijken dat het bouwjaar 1960 is. - Perceel oppervlakte 1005 m2. Het perceel is circa 55 m diep. - Bruto inhoud woning circa 497 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m2, overige inpandige ruimte circa 26 m2. - Externe bergruimte circa 23 m2. - Energielabel E. De gevels zijn in 2019 na geïsoleerd. - Fraaie ligging in rustige woonstraat die uitkomt op het buitengebied en de bossen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
1005 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5563

Google Maps

Map of Westerhoven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westerhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhoven. In 2025 were there 2.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.855.

Residents

2.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.855

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerhoven
Year Residents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricity: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricity: 2.677

Business activity in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhoven.

Frequently asked questions about living in Westerhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer houses in Westerhoven

View more homes in this location.