Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Provincialeweg 7

5563AG Westerhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Provincialeweg 7 Westerhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is met recht levensloopbestendig te noemen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de achterzijde grenzend aan het buitengebied. En op slechts tien autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Tevens is er een prima verbinding naar België, Eindhoven en Veldhoven (High Tech Campus en ASML) via de N69 en A67. Niet alleen de ligging heeft het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, de vloerverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. De dichte keuken bevindt zich in het midden van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via een raam heeft u uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de hobbyruimte en slaapkamer te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aangrenzend aan de slaapkamer heeft u de beschikking over een badkamer welke is ingericht met een toilet, een wastafel en een inloopdouche. De hobbyruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft tevens de beschikking over een praktische kastenwand. Via een tuindeur met hor is de achtertuin te bereiken. Via de achterhal is de woning vanuit de tuin te bereiken en vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, maar ook de separate toiletruimte met fonteintje en de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een wastafel en een lavet. Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel, een ligbad en een douche. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte, maar ook voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u een bergzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel. Achter de woning treft u de groene en privacybiedende achtertuin aan. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van de tuin kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen. Als laatste benoemen we de vrijstaande garage (oppervlakte 8,90 x 6,90 = 61 m² binnenwerks). Deze is gebouwd in 1998 en is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. In de garage is een betonvloer aanwezig voorzien van keramische tegels. Via een vaste trapopgang is de houten verdiepingsvloer te bereiken. Via een elektrische overheaddeur is de garage te bereiken en de garage is aangesloten op elektra en aardgas. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2024 en betreft het merk Nefit Trendline. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, elektra, aardgas, water en riolering. - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminimum met isolerende HR++ beglazing. Locatie De woning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de achterzijde grenzend aan het buitengebied. En op slechts tien autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Tevens is er een prima verbinding naar België, Eindhoven en Veldhoven (High Tech Campus en ASML) via de N69 en A67.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
5600 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5563

Google Maps

Map of Westerhoven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westerhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhoven. In 2025 were there 2.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.855.

Residents

2.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.855

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerhoven
Year Residents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricity: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricity: 2.677

Business activity in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhoven.

Frequently asked questions about living in Westerhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer houses in Westerhoven

View more homes in this location.