Résidents
2.030
Dernière année: 2025
Ekkerweg 4
5563BR Westerhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 5.269
Galerie de photos
Description
Op een gewilde groene locatie op loopafstand van bossen en buitengebied, staat deze vrijstaande woning op een heerlijk perceel van ruim 1000 m2 met een achtertuin van circa 15 x 35 m. Deze woning biedt volop mogelijkheden om te worden uitgebouwd. De woning heeft een diepe koele provisiekelder, een jonge c.v.-combiketel en na-geïsoleerde gevels. Door de perceelbreedte van circa 20 meter kan ook een grote garage op het perceel worden bijgebouwd. Een fantastische woonplek voor de tuinliefhebber. Locatie: Westerhoven is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen en leuke horecagelegenheden. Er is een goede verbinding naar Veldhoven, Eindhoven en het snelwegennet A2 en A67. Supermarkten en winkels zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de voordeur van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe. Verder vindt u hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkeuken. Leefkeuken Gezellige lichte leefkeuken met inbouw provisiekast en toegang tot de ruime en diepe provisiekelder van 1,29 x 2,51 m. Een raam in de kelder zorgt voor daglicht en frisse lucht. De keuken heeft een nog een authentieke keukeninrichting met terrazzo werkblad en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en de woonkamer. Bijkeuken Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine. In de bijkeuken heeft u toegang tot een separate doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een toilet. In de bijkeuken is de c.v.-combiketel ATAG uit 2021 opgesteld. Boven de bijkeuken is een vliering voor opslag. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het terras en de achtertuin. Woonkamer Heerlijke lichte woonkamer met fraai uitzicht op de voor- en achtertuin. Buiten: Voortuin met gazon en bloemperken Zijtuinen Links de oprit naar de berging en tevens achterom. Rechts een ruime zijtuin voorzien van gazon. Achtertuin Tot tegen de woning is een verhard terras. Vanuit het terras kunt u via een loopdeur naar de bergruimte met openslaande houten deuren aan de voorzijde. Aansluitend is er een fietsenberging die ook vanuit het terras met een loopdeur toegankelijk is. Achter het terras is een ruime beschutte achtertuin van circa 450 m2, die momenteel in gebruik is als moestuin. Helemaal achter in de tuin is een open opslagruimte voor het tuingereedschap. De tuin biedt veel rust en privacy. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Ruime twee persoons slaapkamer met wastafel (3,25 x 3,44 m), grenzend aan de rechter zijgevel waarin deur naar balkon. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (1,93 x 3,25 m) voorzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 Twee persoons slaapkamer (2,81 x 3,79 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Slaapkamer 4 Een persoons slaapkamer (2,98 x 3,53 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Tweede verdieping: Ruime zolderberging met houten dakbeschot. Algemene informatie: - Bouwjaar 1950 (WOZ-BAG), uit bouwtekeningen zou blijken dat het bouwjaar 1960 is. - Perceel oppervlakte 1005 m2. Het perceel is circa 55 m diep. - Bruto inhoud woning circa 497 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m2, overige inpandige ruimte circa 26 m2. - Externe bergruimte circa 23 m2. - Energielabel E. De gevels zijn in 2019 na geïsoleerd. - Fraaie ligging in rustige woonstraat die uitkomt op het buitengebied en de bossen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,34%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1005 m²
- Contenu
- 497 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 450 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
- Date de vente
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Westerhoven
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.
Moyenne WOZ
EUR 470.855
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.534
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
81
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.869 |
| 2022 | EUR 385.068 |
| 2023 | EUR 433.814 |
| 2024 | EUR 472.137 |
| 2025 | EUR 470.855 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 480
0-15: 275
15-25: 245
25-45: 430
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
180
Nederland
1.770
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
141
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
727
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
68
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
465
Étiquette C
395
Étiquette A
225
Étiquette B
204
Étiquette F
152
Étiquette G
115
Étiquette E
24
Étiquette A+
17
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
11
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.586 |
| 2021 | 1.663 | 3.587 |
| 2022 | 1.286 | 3.309 |
| 2023 | 1.043 | 3.183 |
| 2024 | 998 | 3.176 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 699 • Électricité: 2.112
Huurwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.131
Koopwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438
Appartement
Gaz: 609 • Électricité: 1.733
Tussenwoning
Gaz: 535 • Électricité: 1.807
Vrijstaande woning
Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 903 • Électricité: 2.677
Activité dans Westerhoven (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?
Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?
In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.
Meer maisons in Westerhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoeverstraat 50
5563AJ Westerhoven
€ 699.000 k.k.
€ 4.993/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Steenovens 101
5563CG Westerhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Plataanstraat 11
5563BB Westerhoven
€ 409.000 k.k.
€ 4.050/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hoeverstraat 23
5563AJ Westerhoven
€ 799.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Provincialeweg 7
5563AG Westerhoven
€ 760.000 k.k.
€ 4.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 5600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 5
5563AW Westerhoven
€ 355.000 k.k.
€ 4.080/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoefakkers 25
5563CH Westerhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Loveren 4 a
5563AD Westerhoven
€ 695.000 k.k.
€ 2.883/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 1790 m²
- Chambres de coucher
- 4
