Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Hoeverstraat 50

5563AJ Westerhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.993

Galería de fotos

Hoeverstraat 50 Westerhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een geweldige kans voor wie zoekt naar een ruim perceel, een grote multifunctionele garage én een huis met een eigentijdse afwerking! Deze vrijstaande woning aan de Hoeverstraat 50 in Westerhoven is bovendien prachtig en landelijk gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht én dichtbij de kern van Valkenswaard en Bergeijk! LIGGING: De Hoeverstraat is een charmante woonstraat in Westerhoven. Hier zie je vooral vrijstaande woningen, maar daarnaast ook veel groen. Nummer 50 heeft geen directe overburen, waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig zicht hebt op de tegenover gelegen landerijen. In Westerhoven ervaar je het rustige dorpse wonen, maar heb je ook het comfort van alle voorzieningen op korte afstand: in minder dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Bergeijk en ook de kern van Valkenswaard is binnen no time bereikbaar! Extra fijn is de ontsluiting via de recent aangelegde Westparallel: hierdoor ben je met de auto in ca. 8 minuten in Veldhoven en/of het snelwegen net! INDELING: Begane grond: Een verzorgd aangelegde voortuin, met oprit en parkeermogelijkheden, biedt toegang tot de entree van het huis. De hal beschikt over een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot een praktische provisiekelder. Via de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken. Waar deze ruimtes voorheen van elkaar gescheiden waren, hebben de huidige eigenaren gekozen voor een open (en daarmee eigentijdse) lay out. Extra fijn is het feit dat er veel lichtinval is: aan de voorkant is er een erker met prachtig uitzicht en aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aangebracht. Er is ruimschoots plek voor een fijne, sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterzijde. Voor extra sfeer en warmte kan er gebruik worden gemaakt van een strakke gashaard. De keuken mag met recht een van de parels van het huis worden genoemd! Deze is recent geplaatst en voorzien van een eiland, een hoge kastenwand en werkblad met spoelbak. Er is gekozen voor een zeer complete inrichting in een eigentijds design. Een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een fraaie kokend water kraan, combi-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser ontbreken hier niet en er is zélfs een wijn-koelkast aanwezig. In deze keuken ontbreekt het je dus écht aan niets om een heerlijk diner voor te bereiden! Vanuit de keuken is er een doorloop naar een bijkeuken, met deur naar de achtertuin. De bijkeuken beschikt over fraaie inbouwkasten (met aansluiting voor wasapparatuur) en aansluitend een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Extra fijn: er is op de begane grond een (2e) badkamer c.q. doucheruimte aanwezig! Ideaal dus voor wie het fijn vindt na bijvoorbeeld werk een frisse douche te nemen op deze verdieping. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers aanwezig; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Twee van deze kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed (en deze beschikken allebei over een airco-unit); de 3e kamer is bijvoorbeeld een fijne werk-/babykamer of kleinere kinderkamer. Deze kamer beschikt overigens, net als een van de 2 grotere kamers, over een praktische inbouwkast! De badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet, en verzorgd afgewerkt in lichte kleurstellingen. Er is een (hoek-)ligbad aanwezig, naast een fijne inloopdouche. Verder zijn er 2 wastafels en een vrijhangend toilet in de ruimte geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder (die ook gebruikt kan worden voor opslag van spullen). Aansluitend is er een 4e slaap-/werkkamer aanwezig. TUIN: Als je zoekt naar een huis met een TUIN, ben je hier aan het goede adres! De tuin is hier namelijk ca. 40 meter diep, dus tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen! Er is een fijne overkapping (aansluitend aan het huis), een houten berghokje en een groot gazon en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, speelgelegenheden of (na even sparen) zelfs een zwembad! De tuin is bereikbaar via een achterom naast de woning. En, als kers op de taart is er dan nog een grote, omstreeks 2009 gerealiseerde garage! Deze biedt ruimte voor 2 auto's, is geïsoleerd én heeft een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap. Desgewenst kan de ruimte bijvoorbeeld gesplitst worden in garage en hobby-/chillruimte of zelfs een mantelzorgwoning. De mogelijkheden van deze ruimte zijn oeverloos! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1954 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 - Perceeloppervlakte ca. 756 m2 - Energielabel B - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie en dubbele beglazing - Voorzien van 18 zonnepanelen (2020) - In 2008 is de elektra in de woning vernieuwd en ook tijdens de laatste renovatie van de begane grond is een deel van de elektra aangepast! - CV-ketel is vernieuwd in 2021 - De begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming, net als de badkamer op de eerste verdieping! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,26%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
756 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²
Área del jardín trasero
520 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5563

Mapas de Google

Mapa de Westerhoven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerhoven. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.855.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.855

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.534

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerhoven
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

465

Etiqueta C

395

Etiqueta A

225

Etiqueta B

204

Etiqueta F

152

Etiqueta G

115

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricidad: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer viviendas in Westerhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.