Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

2e Garstelaan 6

9678RW Westerlee • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.908

Galerie de photos

2e Garstelaan 6 Westerlee
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELIJKVLOERS WONEN OP EEN GROTE RUSTIG GELEGEN KAVEL IN EEN LEUK DORP Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met alle voorzieningen op de begane grond? Dan is dit vrijstaande huis zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1996 en voorzien van kunststof kozijnen, goten en boeidelen waardoor u weinig onderhoud aan de buitenkant heeft. Binnen is de afwerking eenvoudig en gedateerd, maar functioneel opgezet. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Maar uiteraard ook geschikt voor gezinnen want het heeft 4 slaapkamers en een 2e badkamer! Daarnaast is de royale kavel absoluut geschikt voor het plaatsen van een mantelzorgwoning! De woning ligt direct tegenover het natuurgebied De Garst, waar de mensen die nog wel goed ter been zijn, heerlijk kunnen wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast een basisschool zijn er onder andere een dorpshuis, een voetbalvereniging en een gymnastiekvereniging. Winschoten met al haar voorzieningen ligt op slechts 4 kilometer afstand, en via de A7 of met de trein vanuit Scheemda bent u snel in Groningen. INDELING: U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is een licht vertrek met een mooi uitzicht over de tuin. De dichte keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en is voorzien van een lang keukenblok met inbouwapparatuur. Ook hier heb je een vrij uitzicht op de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met voorraadkast en via de bijkeuken kom je in de garage. Deze garage is extra breed met aan de voorkant een overheaddeur en een loopdeur, en aan de zijkant een deur naar de tuin. Daarnaast is de garage voorzien van een ruime bergzolder. Allemaal heel praktisch! De slaapkamer beneden (ca. 11 m²) heeft een en-suite badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is zowel vanuit de slaapkamer als ook vanuit de hal toegankelijk. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers (ca. 8½, 9 en 18 m²), een tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, en een technische ruimte. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de garage stapt u direct op het terras aan de achterkant van de woning. Het terras is volledig bestraat en de tuin is volledig omsloten door groen wat veel privacy biedt. Rondom het huis is voldoende ruimte voor een siertuin, overkapping of een zonnige zitplek. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor zeker twee auto’s. PLUSPUNTEN: • Er is nog geen mijnbouwschade geclaimd! Dat betekent dat er een vaste schadevergoeding aangevraagd kan worden van € 10.000,-- of u kiest voor schadeherstel in natura. Evt. is nog € 4.000,-- subsidie beschikbaar voor verduurzaming. • Ook de SNN-subsidie van € 10.000 (Verduurzaming en Verbetering Groningen) is nog beschikbaar. • Perceelgrootte: 1.025 m² • Geschikt voor mantelzorg (bijbouwen op de kavel of bijv. garage ombouwen) • Voor veel doelgroepen geschikt (gezinnen, senioren, mensen met een beperkte mobiliteit) OVERIGE INFO: • Bouwjaar 1996, vanuit de bouw geïsoleerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen, goten en boeidelen • Warm water via gasboiler (Remeha Sentry) • Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink Furore) • Energielabel C. Kortom: een gelijkvloerse woning op een rustige en fijne plek in een leuk dorp. Met wat liefde en modernisering maakt u hier een comfortabel en toekomstbestendig thuis van.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
1025 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Aire de la cour arrière
624 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9678

Google Maps

Voir Westerlee sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerlee

Chiffres de logement et de quartier dans Westerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerlee. En 2025 étaient 1.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

1.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerlee
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

190

Étiquette B

107

Étiquette A

89

Étiquette C

67

Étiquette D

58

Étiquette F

37

Étiquette A+

29

Étiquette E

24

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.590

Activité dans Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerlee
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer maisons in Westerlee

Voir plus d'habitations dans cette ville.