Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Berghof 12

6932JS Westervoort • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Mark Janssen Vastgoed Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Berghof 12 Westervoort
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Berghof 12, een huis waar je zo kunt intrekken. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen, een werkelijk prachtige keuken, vloerverwarming, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin op het westen biedt dit huis alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. En dat in een vriendelijke, rustige buurt. Hier voelt thuiskomen meteen goed. Begane grond De verzorgde entree zet direct de toon: een strakke PVC visgraatvloer, een stijlvolle garderobe met houten wandpaneel en zwarte accenten die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur en de inbouwspots boven de zithoek geven de ruimte precies dat beetje extra uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uitgevoerd in een elegante donkere kleurstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een inbouwoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie. Koken gaat hier moeiteloos en met plezier. De grote berging naast de hal biedt praktische extra ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. 1e verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De nette laminaatvloer en zwarte binnendeuren geven de etage een luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer voelt ruim en warm aan dankzij de rustige kleur op de wand en de stijlvolle inrichting. Slaapkamer twee wordt nu gebruikt als walk-in closet: een ideale plek voor kleding, schoenen en accessoires, met veel kastruimte. De derde kamer is licht en prettig en inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en ruimtelijk, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden: een grote open ruimte met een fraai dakraam waardoor er volop daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten heb je handige opbergruimte en ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als extra werkplek, hobbyruimte of logeerplek. Buiten De achtertuin op het westen is perfect voor wie graag geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek voor een borrel, barbecue of een rustige avond buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en beschikt over een compacte houten berging voor tuinspullen of gereedschap. Omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk “Lange Maat-Hoogeind”, omringd door veel groen. Voorzieningen zoals kinderopvang, een gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Bovendien nodigt het schitterende uiterwaarden gebied van de Rijn uit tot heerlijke wandelingen, waar je kunt genieten van de prachtige natuur om je heen. Voor de liefhebbers van fiets- en wandeltochten biedt het uitgestrekte buitengebied rondom Westervoort eindeloze mogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1994; • Energielabel A; • 8 zonnepanelen; • Woonoppervlak ca. 118 m²; • Vloerverwarming in woonkamer & keuken; • Luxe zwarte keuken met o.a. oven, magnetron, inductie, afzuigkap, vaatwasser en koelkast-vriezer met ijsblokjesmaker; • Drie stijlvolle slaapkamers; • Grote zolder met dakraam en knieschotten; • Tuin op het westen met achterom en berging; • Zwarte binnendeuren en moderne afwerking door gehele woning; • instapklaar! Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6932

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.253 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.253

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.