Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

't Eeland 2

6932AP Westervoort • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.290

Galerie de photos

't Eeland 2 Westervoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan een rustig hofje in deze goed onderhouden hoekwoning aan ’t Eeland 2 in Westervoort. De woning beschikt over een carport, dubbele berging, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met 117 m² woonoppervlakte is dit een fijne gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden - Energielabel B - Zonneboiler met panelen aanwezig - Dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming - Open keuken in U-vorm - Fijne tuin gelegen op het zuiden mét overkapping - Twee slaapkamers op de verdieping - Derde slaapkamer te realiseren op verdieping, indien gewenst - Zolderverdieping met ruimte voor werkruimte/atelier/ 2 slaapkamers - In totaal zijn er 5 slaapkamers te realiseren Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar) en een vernieuwd toilet met hangcloset. De tuingerichte woonkamer heeft een lichte keramische vloertegel met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je direct het terras op, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, 1,5 spoelbak en afzuigkap. Een praktische en complete keuken met veel werkruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, tweede hangcloset, wastafel en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met wasmachineaansluiting, ruimte voor droger, de Atag HR-combiketel (2023) en de zonneboiler. Deze verdieping biedt ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of één of zelfs twee slaapkamers. Tuin De achtertuin is een fijne plek en ligt op het zuiden. Dat betekent dat je hier vanaf de ochtend tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een overkapping met bergruimte. Een fijne plek om beschut te zitten en ook bij minder weer comfortabel buiten te zijn. Daarnaast is er electrische zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: 117 m², exclusief 7 m² berging en 12 m² carport - Inhoud: circa 422 m³ - Perceel: 237 m² - Nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming - Deels dakisolatie, vloer- en spouwmuursiolatie en dubbel glas - Begane grond v.v. stucwerk - 1e en 2e verdieping v.v. laminaat - Deels elektrische rolluiken en zonnescherm - Aangebouwde stenen berging met carport en houten tuinhuis met overkapping - Buitenkraan voor en achter + aansluiting voor grondwaterpomp in achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. Ben jij op zoek naar een comfortabele, ruime hoekwoning met carport en groot perceel? Dan is ’t Eeland 2 te Westervoort absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Alpina Makelaardij Zevenaar via 0316-580860 of mail naar en plan direct jouw afspraak. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
ATAG i28EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6932

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.