Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

't Eeland 2

6932AP Westervoort • Gelderland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: 't Mauritshuis Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.290

Galería de fotos

't Eeland 2 Westervoort
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan een rustig hofje in deze goed onderhouden hoekwoning aan ’t Eeland 2 in Westervoort. De woning beschikt over een carport, dubbele berging, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met 117 m² woonoppervlakte is dit een fijne gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden - Energielabel B - Zonneboiler met panelen aanwezig - Dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming - Open keuken in U-vorm - Fijne tuin gelegen op het zuiden mét overkapping - Twee slaapkamers op de verdieping - Derde slaapkamer te realiseren op verdieping, indien gewenst - Zolderverdieping met ruimte voor werkruimte/atelier/ 2 slaapkamers - In totaal zijn er 5 slaapkamers te realiseren Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar) en een vernieuwd toilet met hangcloset. De tuingerichte woonkamer heeft een lichte keramische vloertegel met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je direct het terras op, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, 1,5 spoelbak en afzuigkap. Een praktische en complete keuken met veel werkruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, tweede hangcloset, wastafel en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met wasmachineaansluiting, ruimte voor droger, de Atag HR-combiketel (2023) en de zonneboiler. Deze verdieping biedt ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of één of zelfs twee slaapkamers. Tuin De achtertuin is een fijne plek en ligt op het zuiden. Dat betekent dat je hier vanaf de ochtend tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een overkapping met bergruimte. Een fijne plek om beschut te zitten en ook bij minder weer comfortabel buiten te zijn. Daarnaast is er electrische zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: 117 m², exclusief 7 m² berging en 12 m² carport - Inhoud: circa 422 m³ - Perceel: 237 m² - Nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming - Deels dakisolatie, vloer- en spouwmuursiolatie en dubbel glas - Begane grond v.v. stucwerk - 1e en 2e verdieping v.v. laminaat - Deels elektrische rolluiken en zonnescherm - Aangebouwde stenen berging met carport en houten tuinhuis met overkapping - Buitenkraan voor en achter + aansluiting voor grondwaterpomp in achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. Ben jij op zoek naar een comfortabele, ruime hoekwoning met carport en groot perceel? Dan is ’t Eeland 2 te Westervoort absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Alpina Makelaardij Zevenaar via 0316-580860 of mail naar en plan direct jouw afspraak. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
ATAG i28EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.