Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Pals 6

6931DK Westervoort • Gelderland

Disponible

€ 612.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 626.600

Precio de compra /m²: € 3.852

Galería de fotos

Pals 6 Westervoort
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, levensloopbestendige villa met verrassend veel ruimte op toplocatie in Westervoort. Aan een van de meest geliefde woonstraten van Westervoort staat deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, speelse indeling, levensloopbestendige opzet en uitstekende ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een garage, eigen oprit en een prachtig besloten tuinperceel van 669 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. De villa is traditioneel gebouwd in 1980 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de royale verdieping volop ruimte biedt voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Bovendien biedt de woning de ideale basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe, meterkast, provisiekast en toiletruimte betreedt u deze verrassende woning. Direct vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, voorzien van een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer met wastafel, douche en ligbad. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraaie verbinding met de tuin. De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop met fraaie vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en biedt een mooi uitzicht op de entreehal. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en één beschikt over een praktische bergkast. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De tweede badkamer beschikt over een dakkapel, wastafel, douche, tweede toilet en urinoir. Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van zon en buitenleven. De eigen oprit en garage maken het plaatje compleet. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd; • Vrijstaande, levensloopbestendige villa; • Vier slaapkamers; • Twee badkamers; • Royale woonruimte met vide; • Garage en eigen oprit; • Achtertuin met voertuig bereikbaar; • Perceel van maar liefst 669 m²; • Energielabel C; • Begane grond drempelloos uitgevoerd; • De dakgoot boven terras achterzijde in 2025 vervangen; • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Schilderwerk circa 6 jaar geleden uitgevoerd; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • CV-installatie uit 2025 (eigendom); • Eerste eigenaar; • Veel mogelijkheden voor modernisering en eigen inrichting. Ligging De woning is gelegen aan de karakteristieke Pals, een geliefde straat die bekendstaat om haar authentieke vrijstaande woningen en groene uitstraling. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de IJsseldijk, uiterwaarden en het buitengebied op loopafstand. Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de rest van Nederland via de A12 en A325. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen in een groene omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, levensloopbestendige villa met veel ruimte, privacy en mogelijkheden op een uitstekende locatie.

Hipoteca berekenen

€ 612.500

Coste del comprador (estimado): € 14.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 626.600

3,34%

Anualmente

%

€ 30.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 612.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
669 m²
Contenido
698 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
268 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.253 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.253

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.