Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Haagje 12

3273AE Westmaas • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.267

Galerie de photos

Haagje 12 Westmaas
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Haagje 12 in Westmaas! Een woning die je niet van buitenaf kunt inschatten. Achter de gevel gaat namelijk een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil met o.a. een onderhuis mét garage, lichte woonkamer mét royaal balkon en ca. 116 m² woonoppervlakte. Zoek je iets anders dan standaard? Dan móet je deze woning van binnen zien! KENMERKEN - Ca. 116 m² woonoppervlakte, ca 559 m³ inhoud; - 143 m² eigen grond; - Overige inpandige ruimte ca. 42 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²; - 3 slaapkamers; - 1997 bouwjaar; - Oplevering in goed overleg. INDELING Begane grond Via een trappetje omhoog vanaf de straat bereik je de voordeur van deze speelse woning. Eenmaal binnen sta je in de ruime entreehal, waar je direct merkt dat deze woning nét even anders is. Vanuit hier heb je namelijk toegang tot de nette toiletruimte, de trap naar boven én naar het onderhuis. Maar daarover later meer. Tijd om de living te ontdekken! De woonkamer is een fijne, open ruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Dankzij de grote ramen en schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen. En die schuifpui? Die brengt je naar het riante balkon van ca. 14 m², compleet met sfeervolle bloembakken. Een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in L-opstelling in de aanbouw. Hier kook je met uitzicht op de straat, terwijl je geniet van de voorzieningen die je nodig hebt: een vaatwasser, spoelbak, grote Liebherr koelkast, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en volop kastruimte. Kortom, een keuken waar elke thuiskok zich helemaal in uit kan leven! Er is daarnaast ook nog plek voor een leuke zithoek. Onderhuis Via de trap in de hal daal je af naar het verrassende onderhuis. Een fijne bonusverdieping die deze woning extra praktisch maakt. Je komt terecht in een hal met drie deuren. Achter de eerste deur schuilt een langwerpige ruimte. Bonus: hier is ook een deur naar buiten, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De andere twee deuren leiden naar de garage (waarvan één deur op dit moment niet te openen is). De garage zelf biedt plek voor één auto én volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of je voorraad kerstspullen. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Alles handig op één plek dus! Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je verrast door de slimme indeling en het fijne lichtinval. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een royale opbergkast én een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Extra handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kersthangers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht dankzij de aanwezige ramen. Met de inbouwkasten heb je meteen genoeg ruimte voor je garderobe. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden van goed formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is fris en functioneel. Volledig betegeld en voorzien van een douchebad, een modern zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een grote spiegel en een radiator. ALGEMEEN Haagje 12 ligt op een fijne locatie – schuin tegenover de Spar, dus je haalt je boodschappen letterlijk om de hoek. Westmaas is een charmant dorp waar rust en ruimte nog heel gewoon zijn. Met zo’n 2.100 inwoners voelt het knus, maar het dorp is verrassend ruim opgezet met volop groen en historie: het ontstond na de indijking van de polders Moerkerken en Munnikenland. Zomers geniet je op warme dagen van het strandje aan de Binnenbedijkte Maas – ofwel de Binnenmaas. Ideaal voor een verfrissende duik of gewoon een ontspannen middag aan het water. Daarnaast heeft Westmaas meer te bieden dan je misschien denkt: een supermarkt, diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang én sportfaciliteiten. En wil je eropuit? Dan ben je via goede verbindingen zo in omliggende steden zoals Oud-Beijerland, Barendrecht of Rotterdam. Westmaas is klein, maar fijn en perfect voor wie dorps wil wonen met alles binnen handbereik. Wil je Haagje 12 bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3273

Google Maps

Westmaas sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westmaas

Chiffres de logement et de quartier dans Westmaas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westmaas. En 2025 étaient 2.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westmaas
Année Résidents
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westmaas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

343

Étiquette A

174

Étiquette D

129

Étiquette B

128

Étiquette G

84

Étiquette F

50

Étiquette E

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westmaas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westmaas
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westmaas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westmaas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Westmaas

Voir plus d'habitations dans cette ville.