Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Haagje 12

3273AE Westmaas • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Haagje 12 Westmaas
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Haagje 12 in Westmaas! Een woning die je niet van buitenaf kunt inschatten. Achter de gevel gaat namelijk een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil met o.a. een onderhuis mét garage, lichte woonkamer mét royaal balkon en ca. 116 m² woonoppervlakte. Zoek je iets anders dan standaard? Dan móet je deze woning van binnen zien! KENMERKEN - Ca. 116 m² woonoppervlakte, ca 559 m³ inhoud; - 143 m² eigen grond; - Overige inpandige ruimte ca. 42 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²; - 3 slaapkamers; - 1997 bouwjaar; - Oplevering in goed overleg. INDELING Begane grond Via een trappetje omhoog vanaf de straat bereik je de voordeur van deze speelse woning. Eenmaal binnen sta je in de ruime entreehal, waar je direct merkt dat deze woning nét even anders is. Vanuit hier heb je namelijk toegang tot de nette toiletruimte, de trap naar boven én naar het onderhuis. Maar daarover later meer. Tijd om de living te ontdekken! De woonkamer is een fijne, open ruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Dankzij de grote ramen en schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen. En die schuifpui? Die brengt je naar het riante balkon van ca. 14 m², compleet met sfeervolle bloembakken. Een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in L-opstelling in de aanbouw. Hier kook je met uitzicht op de straat, terwijl je geniet van de voorzieningen die je nodig hebt: een vaatwasser, spoelbak, grote Liebherr koelkast, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en volop kastruimte. Kortom, een keuken waar elke thuiskok zich helemaal in uit kan leven! Er is daarnaast ook nog plek voor een leuke zithoek. Onderhuis Via de trap in de hal daal je af naar het verrassende onderhuis. Een fijne bonusverdieping die deze woning extra praktisch maakt. Je komt terecht in een hal met drie deuren. Achter de eerste deur schuilt een langwerpige ruimte. Bonus: hier is ook een deur naar buiten, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De andere twee deuren leiden naar de garage (waarvan één deur op dit moment niet te openen is). De garage zelf biedt plek voor één auto én volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of je voorraad kerstspullen. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Alles handig op één plek dus! Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je verrast door de slimme indeling en het fijne lichtinval. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een royale opbergkast én een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Extra handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kersthangers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht dankzij de aanwezige ramen. Met de inbouwkasten heb je meteen genoeg ruimte voor je garderobe. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden van goed formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is fris en functioneel. Volledig betegeld en voorzien van een douchebad, een modern zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een grote spiegel en een radiator. ALGEMEEN Haagje 12 ligt op een fijne locatie – schuin tegenover de Spar, dus je haalt je boodschappen letterlijk om de hoek. Westmaas is een charmant dorp waar rust en ruimte nog heel gewoon zijn. Met zo’n 2.100 inwoners voelt het knus, maar het dorp is verrassend ruim opgezet met volop groen en historie: het ontstond na de indijking van de polders Moerkerken en Munnikenland. Zomers geniet je op warme dagen van het strandje aan de Binnenbedijkte Maas – ofwel de Binnenmaas. Ideaal voor een verfrissende duik of gewoon een ontspannen middag aan het water. Daarnaast heeft Westmaas meer te bieden dan je misschien denkt: een supermarkt, diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang én sportfaciliteiten. En wil je eropuit? Dan ben je via goede verbindingen zo in omliggende steden zoals Oud-Beijerland, Barendrecht of Rotterdam. Westmaas is klein, maar fijn en perfect voor wie dorps wil wonen met alles binnen handbereik. Wil je Haagje 12 bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
143 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
05-04-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3273

Google Maps

Westmaas on the map

Discover where agents are active in Westmaas

Residential and neighborhood statistics in Westmaas

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westmaas. In 2025 were there 2.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westmaas
Year Residents
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westmaas
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Education level

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

343

Label A

174

Label D

129

Label B

128

Label G

84

Label F

50

Label E

39

Label A++++

26

Label A+

11

Label A++

10

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westmaas
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westmaas
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westmaas.

Frequently asked questions about living in Westmaas

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Westmaas

View more homes in this location.