Aller directement au contenu
Logo de Streekgoed Makelaardij

Dr.Nuijensstraat 106

1617KE Westwoud • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Dr.Nuijensstraat 106 Westwoud
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 28 mei 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op dinsdag 3 juni 2025 (in de middag/avond). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze verrassende vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.875 m² eigen grond en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De zonnige achtertuin is op het zuiden gericht en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en al bestaande voorbeeldtekeningen van een architect, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor wie wil aanpassen, uitbreiden of moderniseren. Bij deze unieke woning kunt u gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over grote en lichte ruimtes, mede door de vele raampartijen die voor een prettige sfeer zorgen. Op de verdiepingen treft u nog eens drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte. Daarmee is dit huis niet alleen geschikt voor senioren, maar ook zeer aantrekkelijk voor grote of samengestelde gezinnen. Globale indeling: overdekt entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, kelderkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer, de keuken en een toiletruimte (wandcloset + wasbakje). De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, is royaal van formaat en beschikt over een speelse erker en een haardpartij. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar hier heeft u vele mogelijkheden. Middels een schuifpui is de overkapping op het westen te bereiken en tevens heeft u toegang tot een slaapkamer en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten, buitendeuren en een bergzolder. De slaapkamer is royaal van formaat en heeft een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een bergruimte met opstelling van de CV-ketel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Ook hier heeft u volop bergruimte! De tuin is keurig aangelegd en beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een aantal prachtige bomen, ruim gazon en een nieuw hekwerk als erfafscheiding. In de tuin is het heel goed toeven en kunt u de hele dag genieten van de zon, uw privacy en het prachtige uitzicht. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke woning op een toplocatie? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1875 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1617

Google Maps

Localisation de Westwoud

Explorez Westwoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westwoud. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westwoud
Année Résidents
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette C

160

Étiquette B

109

Étiquette G

103

Étiquette D

101

Étiquette A+

34

Étiquette F

28

Étiquette A+++

19

Étiquette E

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westwoud
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer maisons in Westwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.