Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Dr.Nuijensstraat 106

1617KE Westwoud • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Dr.Nuijensstraat 106 Westwoud
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 28 mei 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op dinsdag 3 juni 2025 (in de middag/avond). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze verrassende vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.875 m² eigen grond en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De zonnige achtertuin is op het zuiden gericht en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en al bestaande voorbeeldtekeningen van een architect, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor wie wil aanpassen, uitbreiden of moderniseren. Bij deze unieke woning kunt u gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over grote en lichte ruimtes, mede door de vele raampartijen die voor een prettige sfeer zorgen. Op de verdiepingen treft u nog eens drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte. Daarmee is dit huis niet alleen geschikt voor senioren, maar ook zeer aantrekkelijk voor grote of samengestelde gezinnen. Globale indeling: overdekt entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, kelderkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer, de keuken en een toiletruimte (wandcloset + wasbakje). De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, is royaal van formaat en beschikt over een speelse erker en een haardpartij. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar hier heeft u vele mogelijkheden. Middels een schuifpui is de overkapping op het westen te bereiken en tevens heeft u toegang tot een slaapkamer en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten, buitendeuren en een bergzolder. De slaapkamer is royaal van formaat en heeft een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een bergruimte met opstelling van de CV-ketel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Ook hier heeft u volop bergruimte! De tuin is keurig aangelegd en beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een aantal prachtige bomen, ruim gazon en een nieuw hekwerk als erfafscheiding. In de tuin is het heel goed toeven en kunt u de hele dag genieten van de zon, uw privacy en het prachtige uitzicht. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke woning op een toplocatie? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1875 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1617

Google Maps

Location of Westwoud

Explore Westwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westwoud
Year Residents
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westwoud
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.

Frequently asked questions about living in Westwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Westwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.