Aller directement au contenu
Logo de De Woonmeester

Lepelaarstraat 4

1551GE Westzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westzaan

Galerie de photos

Lepelaarstraat 4 Westzaan
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke 2/1 kap aan de rand van de vogelbuurt met 4 slaapkamers op een groter dan gemiddeld perceel van 181 m2 en een parkeerplek op eigen terrein! Aan de achterzijde van deze woning ligt een stukje grasland en een boerderij met daarachter uitzicht op maar liefst 3 beeldbepalende gebouwen voor de omgeving, namelijk voormalig kerkgebouw “De Zuidermaning”, de recent gebouwde molen “De Veldmuis” en in de verte de watertoren van Assendelft. Door de dakkapel beschikt de woning over 4 slaapkamers. In tegenstelling tot de meeste woningen in de buurt, heeft deze woning naast een voor- en achtertuin ook nog een zij-tuin, waardoor het perceel en dus ook de tuin, maar liefst 8 meter breed is. Dit maakt het ook mogelijk om de auto, zonder dat deze voor het raam staat, op eigen terrein te parkeren, wat in deze jaren ’60 wijk een luxe is. Deze keurige vrijwel onderhoudsarme woning uit 1962 staat in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) in de kindvriendelijke “Vogelbuurt” van het landelijke, maar toch super centraal gelegen Westzaan. Kinderen spelen hier nog op straat en in de zomer zwemmen zij net om de hoek in “de Braak”. Het centrum en het NS station van Zaandam zijn nog geen 10 minuten fietsen! Uitvalswegen naar Amsterdam of richting de kust zijn ook snel te bereiken. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool (wordt herbouwd), een supermarkt (Dekamarkt) en sportvelden (voetbal, tennis en een natuurijsbaan). Kortom, landelijk wonen met de stad en alle voorzieningen om de hoek! Indeling: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is lekker licht door de voor de jaren ’60 kenmerkende grote raampartijen. De voorzijde is in 2012 voorzien van kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding. In 2018 is aan de achterkant hetzelfde gedaan. Op de vloer ligt een nieuwe laminaat vloer. Het plafond is gestuukt en de wanden zijn recent glad gestuukt en sausklaar voor de nieuwe bewoner. De keuken is half open. Er is losse koel/vries combinatie, een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is net als via de openslaande deuren in de woonkamer toegang tot de ruime achtertuin. 1e verdieping: Aan de voorzijde is de doucheruimte met een wastafel. Daarnaast is een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Een grote met vaste kast en een kleiner. Vanuit deze slaapkamers is een prachtig uitzicht over de landerijen en de boerderij met de eerder genoemde kenmerkende gebouwen in de verte. 2e verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Daarnaast is een zolderkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Eventueel is een nokverhoging mogelijk waardoor de zolderverdieping nog verder vergroot kan worden, zoals al een aantal buren hebben gedaan. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en dus redelijk onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een berging die in de jaren ’90 opnieuw is gebouwd en waarvan de dakbedekking in ca. 2016 is vernieuwd. Achter de berging is nog een overkapping, die ideaal is voor het overdekt stallen van een motor, scooter of bv tuinmeubels. De schutting is in 2020 vernieuwd. Aan de zijkant van de voortuin is een eigenparkeerplaats, dus zoeken naar een parkeerplek is niet nodig! Bijzonderheden: - Perceel oppervlakte 181 m2 - Woonoppervlakte ca. 88 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte ca. 126 m2 - Inhoud ca 395 m3 - Bouwjaar 1962 - CV-combiketel (Intergas 2016) - Kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding - Rustig wijkje met allerlei voorzieningen vlakbij - Centraal gelegen - Geen achterburen - Dakisolatie + geheel dubbel glas - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.