Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Jonkerstraat 48

6551DK Weurt • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Jonkerstraat 48 Weurt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen op één van de mooiste locaties van Weurt, op een fantastisch perceel van maar liefst 8.180 m². Een schitterend perceel voor een uiteenlopende doelgroep. Deze unieke twee-onder-één kap woning is gelegen aan een rustige weg, zeer landelijk en met een prachtig vrij uitzicht. Een woning met een uitgebreid scala aan mogelijkheden zoals levensloopbestendig wonen, een mantelzorgwoning, uw onbeperkte mogelijkheden voor het uitoefenen van uw hobby of liefhebberij met kleine of grote dieren, een fijne moestuin met veel fruitbomen of een hobby waarbij u veel opslagruimte nodig heeft, noem maar op het is allemaal realiseerbaar op deze locatie en dat in combinatie met deze heerlijk ruime en sfeervolle woning. Tevens de mogelijkheid van het bijkopen van een extra perceel (6.295 m² groot) waar misschien nog een woning mag worden gebouwd, waarvoor de koper zelf nog de gehele procedure van aanvraag bij de Gemeente dient te volgen. Heel af en toe komt er een speciale kans om een zeer bijzonder object te verwerven en dat in deze snel veranderende tijd met alle beperkingen op het gebied van wonen, bouwen of renoveren van je droomhuis op een droomlocatie. Dit behoort nu tot de mogelijkheden. Wonen in alle vrijheid is op dit perceel een understatement, mede door de vrije ligging en de Beuningse Plas grenzend aan uw achtertuin zorgt voor 100% beleving en privacy, uit welk raam u ook kijkt u geniet van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving. Nooit meer parkeerproblemen, er is plaats voor al uw familie en vrienden. Weurt is een gezellig klein dorp met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en enkele lokale winkels. Daarnaast is er de ontmoetingsplek De Kloosterhof waar o.a. de basisschool, het dorpshuis, de fysiotherapie, de peuterspeelzaal en diverse sporten gehuisvest zijn. De woning is gelegen midden tussen de historische stad Nijmegen en het gezellige centrum van Beuningen. Beide plaatsen bieden u alle vormen van dagelijkse voorzieningen, gezellige centra met sfeervolle terrassen, uitgaans- en eetgelegenheden, de natuur van de Waal en omgeving en de rijke historie van m.n. het Nijmeegse stadsdeel. Ik leid u graag rond, gaat u mee! De begane grond bestaande uit de: Entree via de overkapping, de ruime hal met garderobe, het toilet met fontein en de meterkast met 3-fase, krachtstroom, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aansluitend de zeer ruime en sfeervolle Z-woon- en eetkamer met houtkachel, eikenvloer en balkenplafond en met het heerlijke uitzicht op de tuin en de paarden. Gevolgd door de half open keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken volgt de zeer ruime hal met keukenblok, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, met aan de rechterzijde de toegang tot de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. Tevens in de hal de toiletruimte met wastafelmeubel en aan de linkerzijde de toegang tot de slaapkamer / kantoorruimte met het mooie uitzicht op tuin en weide. De aanbouw waar het heerlijk genieten is van de luxe en ruime overkapping / veranda. Aansluitend de stenen schuur in spouw, met de entree met de tussenmeterkast en de kasten met schappen. En dan die heerlijke mancave met keukenblok en sfeervolle houtkachel, aan de voorzijde de hal met de badkamer voorbereid met wastafel, het separate toilet en de toegangsdeur naar buiten, aan de achterzijde de slaapkamer met vaste kast. Een multifunctionele ruimte die zeer geschikt is als mantelzorgwoning en voorzien is van gedeeltelijk dubbelglas, het dak nageïsoleerd met 4 cm Dupanel en de geïsoleerde houten vloer en het geïsoleerde plafond. Vervolgens de garage met klapdeur, werkbank, krachtstroom en bovenop een hooizolder toegankelijk via de naastgelegen overkapping met veel opslagruimte. Gevolgd door de twee paardenstallen eveneens met hooizolder, voorraad kasten en voorzien van wateraansluiting. Aan de achterzijde aangebouwd de ponystal met overkapping voor houtopslag, fijne bijkomstigheid de voorraad van het hout blijft achter! De eerste verdieping bestaande uit: De overloop met bergkasten met doorgang naar de centrale hal met aan de linkerzijde slaapkamer twee met dakkapel en wastafel, de ouderslaapkamer met grote schuifkast slaapkamer vier met bergkast en slaapkamer vijf met dakkapel. Alle slaapkamers geven u een gevoel van ruimte en rust met hun prachtige vrije uitzicht. Rechts aan de voorzijde de badkamer met dakraam, ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping heeft laminaatvloer. De tweede verdieping bestaat uit de zolder die verwarmd is en heeft een zolderkamer met een leuk rond raampje, bergkasten en is ideaal als speelkamer of voor veel opslag. En dan de fantastische buitenruimte: Te beginnen met de ruime inrit met aan de linkerzijde de paardenweide, de vrijstaande stenen kippenschuur en de prachtige treurwilg gevolgd door de tweede weide / paddock en aansluitend de overige weide geheel rondom, alle weides omheind met planken afrastering. Aan de rechterzijde de mooie tuin met gazon, border met vaste planten, struiken en bomen, en het grote terras met oude klinkers met aansluitend de overkapping met uitzicht op de tuin. Achter de zijgevel wilgenknotten, moestuin langs het gazon en daarachter het kippenhok. Langs de inrit de rode bessenstruik, sterappel, mispel, Seringe, pruimenbomen Opal, Jonagold, Elstar en Goudrenet appelbomen. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen kippenschuur met asbestgolfplaten, dubbele deuren en overkapping (schuur 5.62 x 4.68 m, overkapping 5.62 x 0.65 m) Vrijstaande houten kippenschuur (3.03 x 1.50 m) Overige informatie: - Energielabel: E - Isolatie: Buitenmuur is rondom geplaatst in 1977, dubbele spouw, ± 53 cm dik, dakisolatie nageïsoleerd 1977 met Opstalan dakplaten met 2,5 cm Pur, vloerisolatie nageïsoleerd 7 cm, hardschuim - Kozijnen: Hout - Beglazing: Gedeeltelijk met voorzetramen, eerste verdieping enkelglas - Dakbedekking: OVH gebakken pannen - Cv-installatie: Nefit bouwjaar 2014 en houtkachel, mancave heeft ook een houtkachel - Voorzieningen: Glasvezel ligt aan de straat, tv-kabel, puls - Woonkamer en keuken: Eiken vloer, spachtelputz wanden en balkenplafond - Keuken: bouwjaar 1978 - Badkamer: bouwjaar 1978 - Vloeren: Begane grond betonnen vloer, houten verdiepingsvloeren - Kruipruimte: Niet aanwezig - Schilderwerk buiten: 2020 / 2021 - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 10 auto’s - Er is sprake van bovenbouw. De badkamer bevindt zich boven de berging van de buren - In het plafond van de begane grond/1e verdiepingsvloer van de woning en de aanbouw zitten brandwerende celcoplaten. Deze kunnen asbesthoudende materialen bevatten. De golfplaten van de schuren zijn asbesthoudend. - Het gebruiksoppervlak van 244 m² is incl. de mancave - De bouwperiode van de oorspronkelijke woning is van voor 1900. In 1935 is een gedeelte van het achterhuis gerenoveerd. In 1977 is de gehele woning gerenoveerd incl. het bijstorten van een nieuwe fundering voor het bijplaatsen van de nieuwe buitenmuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
8180 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.