Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Jonkerstraat 48

6551DK Weurt • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijchen

Fotoalbum

Jonkerstraat 48 Weurt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen op één van de mooiste locaties van Weurt, op een fantastisch perceel van maar liefst 8.180 m². Een schitterend perceel voor een uiteenlopende doelgroep. Deze unieke twee-onder-één kap woning is gelegen aan een rustige weg, zeer landelijk en met een prachtig vrij uitzicht. Een woning met een uitgebreid scala aan mogelijkheden zoals levensloopbestendig wonen, een mantelzorgwoning, uw onbeperkte mogelijkheden voor het uitoefenen van uw hobby of liefhebberij met kleine of grote dieren, een fijne moestuin met veel fruitbomen of een hobby waarbij u veel opslagruimte nodig heeft, noem maar op het is allemaal realiseerbaar op deze locatie en dat in combinatie met deze heerlijk ruime en sfeervolle woning. Tevens de mogelijkheid van het bijkopen van een extra perceel (6.295 m² groot) waar misschien nog een woning mag worden gebouwd, waarvoor de koper zelf nog de gehele procedure van aanvraag bij de Gemeente dient te volgen. Heel af en toe komt er een speciale kans om een zeer bijzonder object te verwerven en dat in deze snel veranderende tijd met alle beperkingen op het gebied van wonen, bouwen of renoveren van je droomhuis op een droomlocatie. Dit behoort nu tot de mogelijkheden. Wonen in alle vrijheid is op dit perceel een understatement, mede door de vrije ligging en de Beuningse Plas grenzend aan uw achtertuin zorgt voor 100% beleving en privacy, uit welk raam u ook kijkt u geniet van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving. Nooit meer parkeerproblemen, er is plaats voor al uw familie en vrienden. Weurt is een gezellig klein dorp met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en enkele lokale winkels. Daarnaast is er de ontmoetingsplek De Kloosterhof waar o.a. de basisschool, het dorpshuis, de fysiotherapie, de peuterspeelzaal en diverse sporten gehuisvest zijn. De woning is gelegen midden tussen de historische stad Nijmegen en het gezellige centrum van Beuningen. Beide plaatsen bieden u alle vormen van dagelijkse voorzieningen, gezellige centra met sfeervolle terrassen, uitgaans- en eetgelegenheden, de natuur van de Waal en omgeving en de rijke historie van m.n. het Nijmeegse stadsdeel. Ik leid u graag rond, gaat u mee! De begane grond bestaande uit de: Entree via de overkapping, de ruime hal met garderobe, het toilet met fontein en de meterkast met 3-fase, krachtstroom, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aansluitend de zeer ruime en sfeervolle Z-woon- en eetkamer met houtkachel, eikenvloer en balkenplafond en met het heerlijke uitzicht op de tuin en de paarden. Gevolgd door de half open keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken volgt de zeer ruime hal met keukenblok, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, met aan de rechterzijde de toegang tot de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. Tevens in de hal de toiletruimte met wastafelmeubel en aan de linkerzijde de toegang tot de slaapkamer / kantoorruimte met het mooie uitzicht op tuin en weide. De aanbouw waar het heerlijk genieten is van de luxe en ruime overkapping / veranda. Aansluitend de stenen schuur in spouw, met de entree met de tussenmeterkast en de kasten met schappen. En dan die heerlijke mancave met keukenblok en sfeervolle houtkachel, aan de voorzijde de hal met de badkamer voorbereid met wastafel, het separate toilet en de toegangsdeur naar buiten, aan de achterzijde de slaapkamer met vaste kast. Een multifunctionele ruimte die zeer geschikt is als mantelzorgwoning en voorzien is van gedeeltelijk dubbelglas, het dak nageïsoleerd met 4 cm Dupanel en de geïsoleerde houten vloer en het geïsoleerde plafond. Vervolgens de garage met klapdeur, werkbank, krachtstroom en bovenop een hooizolder toegankelijk via de naastgelegen overkapping met veel opslagruimte. Gevolgd door de twee paardenstallen eveneens met hooizolder, voorraad kasten en voorzien van wateraansluiting. Aan de achterzijde aangebouwd de ponystal met overkapping voor houtopslag, fijne bijkomstigheid de voorraad van het hout blijft achter! De eerste verdieping bestaande uit: De overloop met bergkasten met doorgang naar de centrale hal met aan de linkerzijde slaapkamer twee met dakkapel en wastafel, de ouderslaapkamer met grote schuifkast slaapkamer vier met bergkast en slaapkamer vijf met dakkapel. Alle slaapkamers geven u een gevoel van ruimte en rust met hun prachtige vrije uitzicht. Rechts aan de voorzijde de badkamer met dakraam, ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping heeft laminaatvloer. De tweede verdieping bestaat uit de zolder die verwarmd is en heeft een zolderkamer met een leuk rond raampje, bergkasten en is ideaal als speelkamer of voor veel opslag. En dan de fantastische buitenruimte: Te beginnen met de ruime inrit met aan de linkerzijde de paardenweide, de vrijstaande stenen kippenschuur en de prachtige treurwilg gevolgd door de tweede weide / paddock en aansluitend de overige weide geheel rondom, alle weides omheind met planken afrastering. Aan de rechterzijde de mooie tuin met gazon, border met vaste planten, struiken en bomen, en het grote terras met oude klinkers met aansluitend de overkapping met uitzicht op de tuin. Achter de zijgevel wilgenknotten, moestuin langs het gazon en daarachter het kippenhok. Langs de inrit de rode bessenstruik, sterappel, mispel, Seringe, pruimenbomen Opal, Jonagold, Elstar en Goudrenet appelbomen. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen kippenschuur met asbestgolfplaten, dubbele deuren en overkapping (schuur 5.62 x 4.68 m, overkapping 5.62 x 0.65 m) Vrijstaande houten kippenschuur (3.03 x 1.50 m) Overige informatie: - Energielabel: E - Isolatie: Buitenmuur is rondom geplaatst in 1977, dubbele spouw, ± 53 cm dik, dakisolatie nageïsoleerd 1977 met Opstalan dakplaten met 2,5 cm Pur, vloerisolatie nageïsoleerd 7 cm, hardschuim - Kozijnen: Hout - Beglazing: Gedeeltelijk met voorzetramen, eerste verdieping enkelglas - Dakbedekking: OVH gebakken pannen - Cv-installatie: Nefit bouwjaar 2014 en houtkachel, mancave heeft ook een houtkachel - Voorzieningen: Glasvezel ligt aan de straat, tv-kabel, puls - Woonkamer en keuken: Eiken vloer, spachtelputz wanden en balkenplafond - Keuken: bouwjaar 1978 - Badkamer: bouwjaar 1978 - Vloeren: Begane grond betonnen vloer, houten verdiepingsvloeren - Kruipruimte: Niet aanwezig - Schilderwerk buiten: 2020 / 2021 - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 10 auto’s - Er is sprake van bovenbouw. De badkamer bevindt zich boven de berging van de buren - In het plafond van de begane grond/1e verdiepingsvloer van de woning en de aanbouw zitten brandwerende celcoplaten. Deze kunnen asbesthoudende materialen bevatten. De golfplaten van de schuren zijn asbesthoudend. - Het gebruiksoppervlak van 244 m² is incl. de mancave - De bouwperiode van de oorspronkelijke woning is van voor 1900. In 1935 is een gedeelte van het achterhuis gerenoveerd. In 1977 is de gehele woning gerenoveerd incl. het bijstorten van een nieuwe fundering voor het bijplaatsen van de nieuwe buitenmuur.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
8180 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.