Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

de Ruyterstraat 10

6551CJ Weurt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

de Ruyterstraat 10 Weurt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Hier heerst nog altijd de sfeer van het gemoedelijke dorpsleven. Ideaal voor hen die op zoek zijn naar wonen in de veilige omgeving van een vriendelijk dorp en toch dichtbij het levendige hart van de stad Nijmegen willen leven. Dit huis beschikt over veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Een huis met volop mogelijkheden. Na een korte wandeling zijn lokale winkels bereikbaar en is er een basisschool. De uitvalsweg richting Nijmegen enerzijds en Beuningen anderzijds ligt eveneens op steenworp afstand. Weurt maakt deel uit van de gemeente Beuningen en ligt het meest gunstige ten opzichte van Nijmegen. De dijk met haar fraaie uiterwaarden en de rivier de Waal maken onderdeel uit van het landschap hier. Een heerlijke omgeving om te wandelen en te fietsen. Indeling: Begane grond: Entree in hal met trapopgang, meterkast, kelderkast met ruimte voor de nodige provisie en toegang tot de toiletruimte. Door naar de L-vormige woonkamer met aanbouw waardoor er aangenaam veel leefruimte is. Er is heerlijk veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en het aanwezige zijraam. Aan de achterzijde van deze woonkamer bevindt zich de gedateerde keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit hier is de berging bereikbaar waar de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Vaillant) zijn opgesteld. Hiervandaan gaat een deur naar de kleurrijke achtertuin. Hier beneden is een rolluik geplaatst voor het raam aan de voorgevel. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft bovendien een airconditioning. De eenvoudige badkamer heeft een douchehoek en een wastafel. Vlizo: De bovenste etage bestaat uit een vlizo met veel bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een bovenluik vanuit de overloop op de eerst etage. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met een afgezet stuk met siergrind. Daarnaast ligt de zijtuin met straatwerk waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren. Deze zijtuin eindigt bij de garage en komt uit in de achtertuin. Deze achtertuin is goed verzorgd en voorzien van een gazon. Een terras direct achter het huis met een overkapping is een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven onder de zon. Bovendien is er nog een berging bereikbaar via een schuifdeur. Deze berging heeft een betonvloer en elektra. De garage heeft eveneens een betonvloer en elektra en beschikt ook nog over verwarming. De achtertuin is heerlijk vrij en biedt privacy. Kortom: Een leuke gezinswoning op een ruim perceel in een heerlijke, rustige straat in een vriendelijk dorp en op korte afstand van de mooie stad Nijmegen. Een goede sfeerimpressie is te zien op juiste sfeer proeven kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via deruyterstraat10.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.