Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Wethouder Broekmanstraat 25

6551BB Weurt • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Wethouder Broekmanstraat 25 Weurt
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wethouder Broekmanstraat 25 in Weurt. Een fijne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, energielabel C, een ruime en privacyvolle achtertuin, garage en een carport. Dit alles in een brede, rustige straat waar buren elkaar groeten en kinderen fijn buiten spelen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Een fijne eerste indruk Bij aankomst valt de brede, rustige straat meteen op. Groen, ruim en altijd plek om te parkeren. De carport met verlichting en de diepe oprit geven een fijn gevoel van comfort. Je parkeert hier met gemak twee auto's en hebt nog ruimte over voor fietsen of een motor. Via de voortuin loop je naar de entree. Binnen kom je in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier wandel je zo door naar de woonkamer en de keuken. Lichte en ruime woonkamer Een lichte doorzon woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi binnenvalt. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De ruimte is verrassend groot en door de rechthoekige indeling kun je hier alle kanten op met je inrichting. Via de woonkamer kijk je uit over de achtertuin en heb je direct contact met de eetkamer. Ruimte voor jouw droomkeuken De woning beschikt over een aangebouwde keuken uit de jaren 70, uitgevoerd in een rechte wandopstelling. De huidige keuken is eenvoudig en functioneel; dé ideale plek om een droomkeuken te realiseren. De achterdeur geeft direct toegang tot de tuin en overkapping. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je in de zomermaanden lekker lang kunt tafelen. Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk fijn qua formaat en geschikt als master bedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De ramen zorgen voor veel lichtinval en de kamers voelen warm en prettig aan. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een grote vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je twee ruime, afgesloten bergruimtes. Hier staat ook de aansluiting voor je wasmachine. Beschutte, groene achtertuin De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy dankzij volwassen beplanting en een hoge schutting. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon rustig genieten. Aan de woning zit een overkapping waar je heerlijk droog buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er een garage én een houten berging. Ideaal voor extra opslag, tuingereedschap, fietsen of een handige hobbyplek. Omgeving en faciliteiten Weurt staat bekend om zijn fijne woonklimaat, een rustige buurt, brede straten en een prettige mix van jonge gezinnen en stellen. Buren gaan prettig met elkaar om en jaarlijks is er zelfs een buurtfeest. Voor dagelijkse voorzieningen ben je zo in Nijmegen of Beuningen en ook scholen, sportclubs, speeltuinen en natuur liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting A50 en A73 op korte afstand. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: 129 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Eigen overdekte oprit met verlichting - Op de oprit plek voor twee auto's - Diepe, groene tuin met veel privacy - Veel bergruimte Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi compact 2824 CW 4 (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.