Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Jonkerstraat 23

6551DC Weurt • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Jonkerstraat 23 Weurt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je niet misleiden door de buitenkant – van binnen word je écht verrast Aan de Jonkerstraat 23 in Weurt staat een twee-onder-een-kapwoning met garage die je in eerste instantie misschien wat bescheiden tegemoetkomt, maar eenmaal binnen direct indruk maakt. Waar de buitenzijde nog een tikje klassiek oogt, stap je binnen in een woning die de laatste jaren recent volledig is gemoderniseerd en verrassend eigentijds aanvoelt. Strakke afwerking, comfortabele installaties, een slimme indeling en een warme sfeer maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. Voeg daar de rustige ligging, de nabijheid van de Waal én de snelle verbinding met Nijmegen aan toe, en je hebt een bijzonder complete gezinswoning. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 129 m² - Perceeloppervlak: 310 m² - 4 Slaapkamers - Energielabel B - Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (vloer en spouw 2020) - 8 zonnepanelen (2021) - Airconditioning op begane grond en in één slaapkamer - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde stenen garage en extra berging Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern uitgevoerd toilet met fontein. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en een sfeervolle open haard als warm middelpunt. Een fijne, rustige plek waar wonen echt prettig aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling met schiereiland. Een praktische én gezellige opstelling, waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met een koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2021), met volop werkruimte en bergruimte. De begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met watervoorziening en aansluitend de aangebouwde garage. Hier bevinden zich onder andere de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling, dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd met 2 dakramen, perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met eigen oprit — parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping en een extra tuinhuis. Een fijne buitenruimte waar je van het vroege voorjaar tot het najaar optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Wonen in Weurt Weurt combineert rust en groen met stedelijke bereikbaarheid. De uiterwaarden van de Waal liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning en natuurbeleving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in Nijmegen voor werk, voorzieningen, cultuur en horeca. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij en de bereikbaarheid is uitstekend. Een woning die je moet ervaren Van buiten misschien bescheiden, van binnen verrassend compleet. Modern, comfortabel, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Wil je zelf voelen wat deze woning met je doet? Plan dan een bezichtiging. Dit is zo’n huis dat je niet moet bekijken — maar moet beleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.