Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Jonkerstraat 23

6551DC Weurt • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Jonkerstraat 23 Weurt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat je niet misleiden door de buitenkant – van binnen word je écht verrast Aan de Jonkerstraat 23 in Weurt staat een twee-onder-een-kapwoning met garage die je in eerste instantie misschien wat bescheiden tegemoetkomt, maar eenmaal binnen direct indruk maakt. Waar de buitenzijde nog een tikje klassiek oogt, stap je binnen in een woning die de laatste jaren recent volledig is gemoderniseerd en verrassend eigentijds aanvoelt. Strakke afwerking, comfortabele installaties, een slimme indeling en een warme sfeer maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. Voeg daar de rustige ligging, de nabijheid van de Waal én de snelle verbinding met Nijmegen aan toe, en je hebt een bijzonder complete gezinswoning. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 129 m² - Perceeloppervlak: 310 m² - 4 Slaapkamers - Energielabel B - Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (vloer en spouw 2020) - 8 zonnepanelen (2021) - Airconditioning op begane grond en in één slaapkamer - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde stenen garage en extra berging Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern uitgevoerd toilet met fontein. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en een sfeervolle open haard als warm middelpunt. Een fijne, rustige plek waar wonen echt prettig aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling met schiereiland. Een praktische én gezellige opstelling, waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met een koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2021), met volop werkruimte en bergruimte. De begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met watervoorziening en aansluitend de aangebouwde garage. Hier bevinden zich onder andere de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling, dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd met 2 dakramen, perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met eigen oprit — parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping en een extra tuinhuis. Een fijne buitenruimte waar je van het vroege voorjaar tot het najaar optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Wonen in Weurt Weurt combineert rust en groen met stedelijke bereikbaarheid. De uiterwaarden van de Waal liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning en natuurbeleving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in Nijmegen voor werk, voorzieningen, cultuur en horeca. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij en de bereikbaarheid is uitstekend. Een woning die je moet ervaren Van buiten misschien bescheiden, van binnen verrassend compleet. Modern, comfortabel, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Wil je zelf voelen wat deze woning met je doet? Plan dan een bezichtiging. Dit is zo’n huis dat je niet moet bekijken — maar moet beleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
310 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6551

Google Maps

Geographical overview Weurt

Geographic orientation and real estate agent density in Weurt

Residential and neighborhood statistics in Weurt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weurt. In 2025 were there 2.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weurt
Year Residents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weurt
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Education level

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weurt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Business activity in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weurt
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weurt.

Frequently asked questions about living in Weurt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Weurt

View more homes in this location.