Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Postkantoorstraat 23

6551BH Weurt • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.226

Fotoalbum

Postkantoorstraat 23 Weurt
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand wonen met ruimte, karakter én een verrassend hoog afwerkingsniveau. Aan de Postkantoorstraat 23 in Weurt komt alles samen: een royale vrijstaande woning, een heerlijke tuin rondom, een grote garage én een ligging dichtbij zowel de natuur als de stad. Deze woning is met zichtbaar veel zorg onderhouden en in 2007 ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd. Karakteristieke elementen zoals de glas-in-loodramen geven het huis sfeer en warmte, terwijl de praktische indeling en duurzame voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Dit huis voelt gewoon fijn! Locatie Je woont hier op een fijne locatie in Weurt, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch aanvoelt. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Waaldijk en de prachtige uiterwaarden, waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Ook Nijmegen en Beuningen bereik je eenvoudig. Dankzij stadsbrug De Oversteek zijn de uitvalswegen richting de A50 en A73 bovendien snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlak: 133 m2 - Overig inpandige ruimte: 27 m2 - Externe bergruimte: 42 m2 - Perceeloppervlak: 600 m2 - Bouwjaar: 1936 - In 2007 fors uitgebouwd en gemoderniseerd - Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier van veel lichtinval en een prettig contact met buiten. De glas-in-looddetails geven de ruimte extra karakter en versterken de warme uitstraling van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een praktisch schiereiland, waardoor koken, borrelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en het toilet met fontein. In de keuken, bijkeuken, het achterportaal en het toilet is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Kelder De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder. Een ideale ruimte voor provisie, opslag of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaapkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktisch balkon. De badkamer, gerealiseerd in 2007, is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas HRE CW5, 2020) en er is volop bergruimte aanwezig. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig daglicht binnen. Er is voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken. Op zolder is voldoende ruimte aanwezig om een dakkapel te verwezenlijken. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de grote garage. De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen, een kas, een gezellige overkapping en een extra berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Op het dak van de garage zijn in 2017 bovendien 14 zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. De garage is voorzien van krachtstroom om zware apparatuur te gebruiken en een smeerput is aanwezig. Tevens een grondwaterpomp. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning; - In 2007 fors uitgebouwd en gemoderniseerd; - Het huis heeft een aantal karakteristieke elementen van een jaren 30 huis, zoals glas in lood ramen en erkers; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Badkamer gerealiseerd in 2007; - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, achterportaal en toilet; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2017; - Spouwmuurisolatie voorhuis (2013), aangebouwde gedeelte direct geïsoleerd bij bouw in 2007; - Vloerisolatie aanwezig; - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Schilderwerk uitgevoerd in 2020, 2021 en 2024; - Grote garage en ruime oprit; - Dichtbij zowel natuur als Nijmegen gelegen; Een woning als deze kom je niet vaak tegen: sfeervol, uitstekend onderhouden, verrassend ruim én gelegen op een fijne locatie tussen stad en natuur. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om Postkantoorstraat 23 zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2026 waren da 2.577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.577

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.