Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Postkantoorstraat 23

6551BH Weurt • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Postkantoorstraat 23 Weurt
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol vrijstaand wonen met ruimte, karakter én een verrassend hoog afwerkingsniveau. Aan de Postkantoorstraat 23 in Weurt komt alles samen: een royale vrijstaande woning, een heerlijke tuin rondom, een grote garage én een ligging dichtbij zowel de natuur als de stad. Deze woning is met zichtbaar veel zorg onderhouden en in 2007 ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd. Karakteristieke elementen zoals de glas-in-loodramen geven het huis sfeer en warmte, terwijl de praktische indeling en duurzame voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Dit huis voelt gewoon fijn! Locatie Je woont hier op een fijne locatie in Weurt, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch aanvoelt. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Waaldijk en de prachtige uiterwaarden, waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Ook Nijmegen en Beuningen bereik je eenvoudig. Dankzij stadsbrug De Oversteek zijn de uitvalswegen richting de A50 en A73 bovendien snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlak: 133 m2 - Overig inpandige ruimte: 27 m2 - Externe bergruimte: 42 m2 - Perceeloppervlak: 600 m2 - Bouwjaar: 1936 - In 2007 fors uitgebouwd en gemoderniseerd - Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier van veel lichtinval en een prettig contact met buiten. De glas-in-looddetails geven de ruimte extra karakter en versterken de warme uitstraling van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een praktisch schiereiland, waardoor koken, borrelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en het toilet met fontein. In de keuken, bijkeuken, het achterportaal en het toilet is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Kelder De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder. Een ideale ruimte voor provisie, opslag of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaapkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktisch balkon. De badkamer, gerealiseerd in 2007, is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas HRE CW5, 2020) en er is volop bergruimte aanwezig. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig daglicht binnen. Er is voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken. Op zolder is voldoende ruimte aanwezig om een dakkapel te verwezenlijken. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de grote garage. De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen, een kas, een gezellige overkapping en een extra berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Op het dak van de garage zijn in 2017 bovendien 14 zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. De garage is voorzien van krachtstroom om zware apparatuur te gebruiken en een smeerput is aanwezig. Tevens een grondwaterpomp. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning; - In 2007 fors uitgebouwd en gemoderniseerd; - Het huis heeft een aantal karakteristieke elementen van een jaren 30 huis, zoals glas in lood ramen en erkers; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Badkamer gerealiseerd in 2007; - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, achterportaal en toilet; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2017; - Spouwmuurisolatie voorhuis (2013), aangebouwde gedeelte direct geïsoleerd bij bouw in 2007; - Vloerisolatie aanwezig; - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Schilderwerk uitgevoerd in 2020, 2021 en 2024; - Grote garage en ruime oprit; - Dichtbij zowel natuur als Nijmegen gelegen; Een woning als deze kom je niet vaak tegen: sfeervol, uitstekend onderhouden, verrassend ruim én gelegen op een fijne locatie tussen stad en natuur. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om Postkantoorstraat 23 zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6551

Mapas de Google

Vista geográfica Weurt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Weurt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weurt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weurt. En 2026 había 2.577 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.577

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weurt
Año Inhabitantes
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weurt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

335

Etiqueta D

225

Etiqueta A

169

Etiqueta B

96

Etiqueta G

87

Etiqueta F

66

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weurt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weurt
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weurt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weurt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Weurt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.