Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Laan 1945 1945 1

6551CS Weurt • Gelderland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

Laan 1945 1945 1 Weurt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betreft: uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met grote, fraaie veranda, garage, carport en oprit, en een royale achtertuin op een perceel van maar liefst 480 m². Stel je voor: je stapt binnen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, perfect voor gezinnen met kinderen. Deze woning biedt je maar liefst 5 slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping (3) en zolder (2) dankzij twee nieuwe kunststof dakkapellen. Zo heb je alle ruimte voor een goede nachtrust, een thuiskantoor of een hobbykamer. Het bouwjaar van 1967 geeft de woning zijn karakter, terwijl de moderne upgrades jou comfort bieden, zoals muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, veel HR++ glas en 6 zonnepanelen. Verder is er een nieuwe moderne badkamer die voorzien is van alle gemakken zoals WC, douche, ligbad en wastafelmeubel en er is een moderne cv-ketel (Intergas HR eco, 2021) aanwezig. Je binnenkomst via de hal op de begane grond leidt je direct naar een royale woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra diep is. Vanuit hier schuif je de glazen schuifpui open en betreed je de sfeervolle veranda. De open keuken met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en uitgebreide opbergruimte, biedt direct toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier vind je niet alleen het praktische keukenblok en witgoedaansluitingen, maar ook doorgang naar de veranda en ruime achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Een lichte slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een derde, compactere slaapkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, ligbad, en extra's zoals spiegelverwarming en inbouwspots – perfect voor een ontspannen start van jouw dag. De tweede verdieping biedt je nog twee ruime slaapkamers en een voorzolder met opbergruimte, de moderne cv ketel en wasruimte met witgoedaansluitingen. En dan de royale tuin: een fijne voor- zij- en achtertuin, volledig ingericht met een terras, een carport die als praktische overkapping dient, en de garage die in gebruik is als berging/hobbyruimte. Er is een buitenkraan en verlichting in de carport aanwezig. Daarnaast biedt de oprit plek voor twee auto’s. Bovendien geniet je van extra’s zoals isolerende beglazing (behalve bij de achterdeur en het wc-raampje), gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen, een zonneluifel op de begane grond en glasvezel voor een snelle internetverbinding. Met energielabel B en recente verduurzamingen als zes zonnepanelen, extra HR++ glas en zowel spouwmuur-, vloer- dakisolatie, kunnen jouw energiekosten verlaagd worden en profiteer je van een duurzaam en comfortabel huis. Nabijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportverenigingen in de directe omgeving maken jouw dagelijks leven extra aangenaam. En vergeet de mooie natuur niet: de Waaldijk met uiterwaarden en vergezichten ligt op loopafstand, net zo goed bereikbaar als het centrum van Nijmegen en Beuningen op de fiets. Verder zorgt de stadsbrug “de Oversteek” voor een uitstekende ontsluiting naar diverse snelwegen. Neem snel contact op om deze sfeervolle woning in een fijne, gezellige, groene omgeving zelf te komen bewonderen. De aanvaarding van deze woning kan op 2 maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.