Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Laan 1945 1945 1

6551CS Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Laan 1945 1945 1 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betreft: uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met grote, fraaie veranda, garage, carport en oprit, en een royale achtertuin op een perceel van maar liefst 480 m². Stel je voor: je stapt binnen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, perfect voor gezinnen met kinderen. Deze woning biedt je maar liefst 5 slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping (3) en zolder (2) dankzij twee nieuwe kunststof dakkapellen. Zo heb je alle ruimte voor een goede nachtrust, een thuiskantoor of een hobbykamer. Het bouwjaar van 1967 geeft de woning zijn karakter, terwijl de moderne upgrades jou comfort bieden, zoals muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, veel HR++ glas en 6 zonnepanelen. Verder is er een nieuwe moderne badkamer die voorzien is van alle gemakken zoals WC, douche, ligbad en wastafelmeubel en er is een moderne cv-ketel (Intergas HR eco, 2021) aanwezig. Je binnenkomst via de hal op de begane grond leidt je direct naar een royale woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra diep is. Vanuit hier schuif je de glazen schuifpui open en betreed je de sfeervolle veranda. De open keuken met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en uitgebreide opbergruimte, biedt direct toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier vind je niet alleen het praktische keukenblok en witgoedaansluitingen, maar ook doorgang naar de veranda en ruime achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Een lichte slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een derde, compactere slaapkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, ligbad, en extra's zoals spiegelverwarming en inbouwspots – perfect voor een ontspannen start van jouw dag. De tweede verdieping biedt je nog twee ruime slaapkamers en een voorzolder met opbergruimte, de moderne cv ketel en wasruimte met witgoedaansluitingen. En dan de royale tuin: een fijne voor- zij- en achtertuin, volledig ingericht met een terras, een carport die als praktische overkapping dient, en de garage die in gebruik is als berging/hobbyruimte. Er is een buitenkraan en verlichting in de carport aanwezig. Daarnaast biedt de oprit plek voor twee auto’s. Bovendien geniet je van extra’s zoals isolerende beglazing (behalve bij de achterdeur en het wc-raampje), gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen, een zonneluifel op de begane grond en glasvezel voor een snelle internetverbinding. Met energielabel B en recente verduurzamingen als zes zonnepanelen, extra HR++ glas en zowel spouwmuur-, vloer- dakisolatie, kunnen jouw energiekosten verlaagd worden en profiteer je van een duurzaam en comfortabel huis. Nabijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportverenigingen in de directe omgeving maken jouw dagelijks leven extra aangenaam. En vergeet de mooie natuur niet: de Waaldijk met uiterwaarden en vergezichten ligt op loopafstand, net zo goed bereikbaar als het centrum van Nijmegen en Beuningen op de fiets. Verder zorgt de stadsbrug “de Oversteek” voor een uitstekende ontsluiting naar diverse snelwegen. Neem snel contact op om deze sfeervolle woning in een fijne, gezellige, groene omgeving zelf te komen bewonderen. De aanvaarding van deze woning kan op 2 maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.