Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Rozenburg 30

6551XB Weurt • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.937

Galerie de photos

Rozenburg 30 Weurt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en energiezuinige hoekwoning in een jonge, groene wijk! Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie vlak bij het centrum van Nijmegen? Dan is Rozenburg 30 in Weurt absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne hoekwoning uit 2012 biedt met vier slaapkamers, een luxe visgraatvloer met vloerverwarming, zonnepanelen én een energielabel A alles wat je nodig hebt voor comfortabel én duurzaam wonen. Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt Rozenburg 30 ligt aan de rand van een rustige, jonge woonwijk, grenzend aan veel groen en geen directe achterburen. In de wijk wonen veel jonge gezinnen. Bovendien fiets je in 15 minuten naar het bruisende centrum van Nijmegen of rijd je eenvoudig richting de uitvalswegen. Benieuwd wat deze woning jou allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Highlights • Visgraat PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken vanuit huis • Fijne badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Goede slaapkamers en veel lichtinval • Tuin met heerlijke bezonning gelegen op het westen met achterom • Airconditioning voor extra comfort in de zomer • Zonnepanelen en energielabel A – klaar voor de toekomst • Rustige ligging in woonwijk • Vrijstaande houten berging met elektra Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming en grote raampartijen voor een heerlijke lichte living. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en heeft vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een wasruimte en veel bergruimte. Met het realiseren van een vliering in de daknok is nog extra opbergruimte gerealiseerd. Buitenruimte De fijne tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: 195 m² • Inhoud: 459 m³ • Tuin: ca. 41 m², gelegen op het westen met achterom • Verwarming: C.V.-Ketel (Daalderop, 2012, eigendom) en vloerverwarming (bg en badkamer) • Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • Voorzien van zonnepanelen, airco en glasvezel • Parkeren: openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Rozenburg 30 is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en energiezuinig wonen nabij de stad. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning en wijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.