Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Rozenburg 30

6551XB Weurt • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Rozenburg 30 Weurt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en energiezuinige hoekwoning in een jonge, groene wijk! Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie vlak bij het centrum van Nijmegen? Dan is Rozenburg 30 in Weurt absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne hoekwoning uit 2012 biedt met vier slaapkamers, een luxe visgraatvloer met vloerverwarming, zonnepanelen én een energielabel A alles wat je nodig hebt voor comfortabel én duurzaam wonen. Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt Rozenburg 30 ligt aan de rand van een rustige, jonge woonwijk, grenzend aan veel groen en geen directe achterburen. In de wijk wonen veel jonge gezinnen. Bovendien fiets je in 15 minuten naar het bruisende centrum van Nijmegen of rijd je eenvoudig richting de uitvalswegen. Benieuwd wat deze woning jou allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Highlights • Visgraat PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken vanuit huis • Fijne badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Goede slaapkamers en veel lichtinval • Tuin met heerlijke bezonning gelegen op het westen met achterom • Airconditioning voor extra comfort in de zomer • Zonnepanelen en energielabel A – klaar voor de toekomst • Rustige ligging in woonwijk • Vrijstaande houten berging met elektra Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming en grote raampartijen voor een heerlijke lichte living. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en heeft vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een wasruimte en veel bergruimte. Met het realiseren van een vliering in de daknok is nog extra opbergruimte gerealiseerd. Buitenruimte De fijne tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: 195 m² • Inhoud: 459 m³ • Tuin: ca. 41 m², gelegen op het westen met achterom • Verwarming: C.V.-Ketel (Daalderop, 2012, eigendom) en vloerverwarming (bg en badkamer) • Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • Voorzien van zonnepanelen, airco en glasvezel • Parkeren: openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Rozenburg 30 is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en energiezuinig wonen nabij de stad. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning en wijk!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6551

Mapas de Google

Vista geográfica Weurt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Weurt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weurt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weurt. En 2025 había 2.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weurt
Año Inhabitantes
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weurt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

335

Etiqueta D

225

Etiqueta A

169

Etiqueta B

96

Etiqueta G

87

Etiqueta F

66

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weurt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weurt
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weurt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weurt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Weurt

Ver más viviendas en este lugar.