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Wethouder Broekmanstraat 14

6551BD Weurt • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.299

Galerie de photos

Wethouder Broekmanstraat 14 Weurt
Photo 35
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Description

Instapklare gezinswoning met licht, comfort en ruimte Op zoek naar een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken? Deze verrassend ruime eengezinswoning in het gezellige Weurt combineert comfort, sfeer en praktische indeling. Dankzij de vele moderniseringen woon je hier energiezuinig en zorgeloos, met volop ruimte voor een gezin. Via de oprit bereik je de meest gebruikte ingang: de praktische achterdeur. Je stapt binnen in een royale hal met ingebouwde schoenenkast en kapstok. Rechts ligt de ruime bijkeuken, links de moderne keuken. De open keuken sluit direct aan op de lichte woonkamer, waar een grote raampartij over de hele achtergevel zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en gezellig. Vanuit de hal bereik je het vernieuwde toilet en de trap naar boven. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Bij de twee kleinere slaapkamers is de kruipzolder gedeeltelijk verwijderd, waardoor het plafond verrassend hoog is (ca 4m) en er is een vide gemaakt: ideaal als gezellige speelzolder of praktische opbergruimte. Verder is alles op deze verdieping grondig aangepakt in 2020, plafonds vernieuwd, extra dakramen geplaatst, optimale isolatie en volledig vernieuwde electra. In de achtertuin vind je links een sfeervolle pergola met prachtige blauwe regen voor natuurlijke schaduw. Rechts staat een ruime bakstenen garage van bijna 19 m². Het buitenschilderwerk is professioneel gedaan en vraagt nu om een frisse beurt – een mooie kans om je eigen kleurkeuze door te voeren. De basis is uitstekend: goede isolatie, moderne keuken, badkamer en cv-installatie. De laminaatvloer in de woonkamer mag vervangen worden en een nieuwe verflaag op de wanden en kozijnen binnen geeft het huis in één keer een strak en eigentijds karakter. Ideaal om het naar je eigen smaak af te werken! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Weurt, op slechts enkele minuten van Nijmegen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur liggen allemaal dichtbij. Een ideale plek om te wonen. Pluspunten op een rij: - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2022 - CV-ketel uit 2021 - Uitgebreide isolatie: vloer (Tonzon), spouw (Supafil) en dak (200 mm steenwol) - Platdak van uitbouw, bijkeuken en garage vernieuwd in 2023 - Trap afgewerkt met stijlvolle eikenhouten treden - Royale bijkeuken (ca. 13 m²) met extra keukenblok, opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer of extra koelkast. - Dubbelwandig RVS rookkanaal voor houtkachel (2017) Kortom: een instapklare gezinswoning met karakter, volop licht en ruimte, én de perfecte basis om je eigen stijl door te voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2026 étaient 2.577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.577

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

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