Jump to content
Logo of Makelaarsland

Wethouder Broekmanstraat 14

6551BD Weurt • Gelderland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.299

Photo Gallery

Wethouder Broekmanstraat 14 Weurt
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met licht, comfort en ruimte Op zoek naar een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken? Deze verrassend ruime eengezinswoning in het gezellige Weurt combineert comfort, sfeer en praktische indeling. Dankzij de vele moderniseringen woon je hier energiezuinig en zorgeloos, met volop ruimte voor een gezin. Via de oprit bereik je de meest gebruikte ingang: de praktische achterdeur. Je stapt binnen in een royale hal met ingebouwde schoenenkast en kapstok. Rechts ligt de ruime bijkeuken, links de moderne keuken. De open keuken sluit direct aan op de lichte woonkamer, waar een grote raampartij over de hele achtergevel zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en gezellig. Vanuit de hal bereik je het vernieuwde toilet en de trap naar boven. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Bij de twee kleinere slaapkamers is de kruipzolder gedeeltelijk verwijderd, waardoor het plafond verrassend hoog is (ca 4m) en er is een vide gemaakt: ideaal als gezellige speelzolder of praktische opbergruimte. Verder is alles op deze verdieping grondig aangepakt in 2020, plafonds vernieuwd, extra dakramen geplaatst, optimale isolatie en volledig vernieuwde electra. In de achtertuin vind je links een sfeervolle pergola met prachtige blauwe regen voor natuurlijke schaduw. Rechts staat een ruime bakstenen garage van bijna 19 m². Het buitenschilderwerk is professioneel gedaan en vraagt nu om een frisse beurt – een mooie kans om je eigen kleurkeuze door te voeren. De basis is uitstekend: goede isolatie, moderne keuken, badkamer en cv-installatie. De laminaatvloer in de woonkamer mag vervangen worden en een nieuwe verflaag op de wanden en kozijnen binnen geeft het huis in één keer een strak en eigentijds karakter. Ideaal om het naar je eigen smaak af te werken! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Weurt, op slechts enkele minuten van Nijmegen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur liggen allemaal dichtbij. Een ideale plek om te wonen. Pluspunten op een rij: - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2022 - CV-ketel uit 2021 - Uitgebreide isolatie: vloer (Tonzon), spouw (Supafil) en dak (200 mm steenwol) - Platdak van uitbouw, bijkeuken en garage vernieuwd in 2023 - Trap afgewerkt met stijlvolle eikenhouten treden - Royale bijkeuken (ca. 13 m²) met extra keukenblok, opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer of extra koelkast. - Dubbelwandig RVS rookkanaal voor houtkachel (2017) Kortom: een instapklare gezinswoning met karakter, volop licht en ruimte, én de perfecte basis om je eigen stijl door te voeren.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
296 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6551

Google Maps

Geographical overview Weurt

Geographic orientation and real estate agent density in Weurt

Residential and neighborhood statistics in Weurt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weurt. In 2025 were there 2.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weurt
Year Residents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weurt
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Education level

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weurt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Business activity in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weurt
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weurt.

Frequently asked questions about living in Weurt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Weurt

View more homes in this location.