Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 5

6551BA Weurt • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.510

Galerie de photos

Wethouder Broekmanstraat 5 Weurt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met rust én stadscomfort binnen handbereik Welkom op de Wethouder Broekmanstraat 5 in Weurt! Deze royale geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Met een woonoppervlak van 141 m², vier slaapkamers, garage en een diepe achtertuin op het westen is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een zorgeloos thuis. De woning is met liefde onderhouden en heeft een lichte, royale uitbouw op de begane grond. Dankzij de rustige ligging dichtbij de uiterwaarden van de Waal én de korte afstand tot Nijmegen heb je hier het beste van twee werelden. Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen / bijzonderheden - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlak: 141 m² - Overige inpandige ruimte (garage/berging): 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² - Perceeloppervlak: 377 m² - Inhoud: 558 m³ - Energielabel: B (geldig tot 19-08-2035) - 12 zonnepanelen aanwezig (in 2024 goed voor ca. 3.400 kWh) - 4 slaapkamers - Cv-ketel: Vaillant Ecotec plus CW4, hybride ready, 2024, eigendom - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie (HR++-glas) - Airconditioning, rolluiken, mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig - Garage met verwarming, elektra, water en carport - Diepe achtertuin (22 meter) gelegen op het westen De woning is keurig onderhouden. Voor een totaaloverzicht van alle werkzaamheden welke zijn uitgevoerd verwijzen wij je naar de NVM Vragenlijst welke is toegevoegd aan de verkoopbrochure van het woonhuis. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is dankzij de uitbouw (2002) heerlijk ruim en licht, met zicht op de achtertuin. Hier is plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische hal met kastenwand en doorgang naar de garage. De keuken en de uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche , wastafelmeubel met een dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie met afstandsbediening en een designradiator. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel (1998) en bergruimte. Op de voorzolder met dakvenster bevindt zich de cv-opstelling (2024) en de aansluitingen voor witgoed. Tuin Diepe zonnige tuin op het westen met veel zon in de middag en avond. De bomen (o.a. walnoot) en overkapping bieden een schaduwplek en privacy. De tuin is ingericht als siertuin met vele, het hele jaar door bloeiende, vaste beplanting en een vijver met toebehoren. Deze grote tuin biedt volop mogelijkheden, zoals speelruimte voor kinderen, een groot zonneterras, zelfs een moestuin is mogelijk. Voor opslag is er een aangebouwde houten berging en een haardhoutopslag. Aan de voorzijde beschik je over een oprit, garage én carport. Voor een totaalbeeld zijn er enkele foto’s toegevoegd van de tuin gedurende het jaar. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar de uiterwaarden van de Waal, perfect om te ontspannen of te sporten in de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen vind je in de buurt. Als je Nijmegen in wilt pak je de fiets en dan sta je binnen tien minuten in het centrum. Via de A50 en A73 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Sterke punten - Royale uitbouw en veel leefruimte - Vier slaapkamers en een praktische indeling - Energielabel B, recente cv-ketel (2024) en goede isolatie - Garage, carport en eigen lange oprit - Rustige ligging dichtbij de natuur en toch op steenworp afstand van Nijmegen - Praktisch ingedeeld huis met veel bergruimte, grotendeels (onderhoudsvrije) kunststof kozijnen, rolluiken, 2 airco's, haard, deels vloerverwarming - Politie keurmerk veilig woning door goed en degelijk hang- en sluitwerk - Grote zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, sproei installatie (3 sproeiers) en tuinslang (met haspel) aangesloten op grondwaterpomp, elektriciteitspunt bij terras achterin en in de tuinberging. Op meerdere plekken verlichting, zoals in vijver, rondom terras achter in de tuin, in de haardhoutopslag, tuinberging en onder de overkapping. Er is een regenton en compostbak. - Extraatjes zoals lampjes onder de traptredes, goede mechanische ventilatie in badkamer, vliegenhorren op slaapkamers en zolder, brandmelders, overal randaarde, glasvezel, inbouwspots en deels duurzame ledverlichting Zie jij jezelf al wonen in deze ruime gezinswoning met diepe tuin en garage? Plan dan snel een bezichtiging bij Wethouder Broekmanstraat 5 in Weurt en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus 25/32cs CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.